水暖分包合同.doc

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1、水暖工程施工合同建设单位：施工单位：日期：年月日水暖工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：由于工程施工需要，经甲乙双方协商一致，甲方将工程委托给乙方施工。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家及省市有关法规，签订消防工程施工合同（以下简称本合同）如下。第一条工程概况1、工程名称：2、建设地点：3、建设规模：㎡4、工程承包范围：5、承包方式：按上条工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安

2、全和文明施工、包调试和验收。6、合同工期：开工日期：年月日；竣工验收日期：年月日。7、质量标准：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。8、合同价款：本合同造价暂估为人民币（大写）万元，（小写）¥元。（含工程造价及相关费用）9、暂估工程造价依据参考本合同第二条。第二条工程造价确定及结算方式工程造价为暂估，竣工验收等过程的费用（不包含配套费，检测费，包含材料二次测试费用）及一切风险因素定价为：元。一、计价依据按定额计价，执行工程量项目计量规范（2013-黑龙江）、黑龙江省安装工程计价定额（

3、2010）、13清单费用文件及省、市现行的有关工程结算规定、文件，没有相应定额的双方协商确定。二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为53元/工日，调整至85元/工日。1．企业管理费：24%2、利润：35%3、一般措施费：按安装工程13清单措施文件执行，赶工措施费按实际发生计算。4、材料和设备价格按施工期间《哈尔滨工程造价信息》的施工当月价格执行，不上浮、不下调。三、设计变更、现场签证：（一）、设计变更计价：本工程图纸内由于甲方原因引起的设计变更，如存在工程量变化时按照原清单综合单价组价，

4、如发生项目增加的按下列条款计算人工、材料价差。1、人工费价差：建筑、装饰和通用设备安装工程人工费价差按黑龙江省建设行政主管部门合同签订月结算文件发布的人工调差规定执行。人工费调整至85元/工日。2、材料费价差：全部材料和设备价格按施工期间《哈尔滨工程造价信息》的施工当月价格进入工程结算。造价信息无体现的按生产厂家报价双方议价。3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。（二）、现场签证计价1、凡在签证单上已明确标明人工单价的计日工或具体结算金额的签证，不再另计取任何费用。2、凡在签证单上未标明人工单价的计日工

5、，人工单价调整为85元/工日。3、现场签证套用相应定额项目的，按第二条款计算人工、材料价差。（三）其他约定设计变更、现场签证均在施工过程中由甲方、监理核查工程量及单价，且在工程竣工结算后支付工程款。第三条工程款的支付与程序一、按每月工程形象进度结算额的80%支付工程进度款；在施工过程中乙方可向甲方申请材料、设备的预付款。二、在工程竣工(具备验收条件)时，甲方支付乙方剩余工程款至总工程价款的95%，取得验收意见书后7日内，甲方一次性支付乙方扣除工程竣工结算总额5%质量保证金后剩余的全部工程款。三、保修期二年，满

6、一年付保修金的50%，保修期满二年一次结清，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行。四、每月25日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款，支付比例按本条二、三款。五、因甲方未能及时支付工程款项导致的施工延误或停工，工期顺延且一切后果由甲方承担。第四条工程设计变更与签证一、本项目工程的设计变更原则上由设计单位发出，必要时甲方有权对设计图纸进行相关规范内合

7、理变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方确认并加盖甲方印章后，乙方才能按图进行施工。二、乙方应加强对施工设计图纸的审核。如发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方确认并加盖设计单位及甲方印章后方可实施。三、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。四、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。五、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应

8、在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应提出保护方案报甲方批准后按批准后方案小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后未按甲方要求妥善保护或保护不当的，则由乙方负责相关损失。六、设计变更、现场签证实施办法（一）、乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方按照变更、签证的内容及完成情况做好签证工作，并做为最后结算依据。（二）、关于变