造价工程师在项目建设中跟踪审计的作用.doc

《造价工程师在项目建设中跟踪审计的作用.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、造价工程师在项目建设中跟踪审计的作用摘要：针对冃前国内项冃建设造价审计一般在事后审计的现状，笔者通过在实践的基础上提出项目建设全过程跟踪审计的一些建设性方案，主要从设计和施工过程两阶段分别阐述应如何开展全过程跟踪审计工作，对于业主控制造价有实际意义。结论：业主应依托造价丁程师的专业知识和实践经验对设计和施工现场两阶段实施全过程监督管理，控制投资，提高投资效益。同时造价工程师为适应这种情况变化而提高口身的专业知识来开展项目建设全过程跟踪审计工作。关键词：造价工程师项目建设全过程童艮踪审计造价咨询行

2、业在国内市场上蓬勃发展，但上要服务范围在工程造价的事后审核。近几年随着《招标投标法》的出台和《建设工程工程量清单计价规范》正式施行，T程造价在项目建设的全过程中愈发得到了重视和发展。跟踪审计•般认为仅是在T秤施T期间的T程造价控制而对项冃全过程的建设中所起到的作用却一直没有引起足够的重视。受传统观念的影响，业主和监理单位认为投资控制工作看得很简单，认为仅仅是支付进度款、现场签证单确认、承认工程量等。因此放弃或不予重视，不需要有专业造价工程师跟踪服务，…般是由甲方代表或总监代为控制。但是承包方进行

3、的一切活动的冃的就是为了工程造价。笔者根据多年的工作经验，深切地感觉到造价工程师在项目建设中（特别是设计和施工两方而）跟踪审计参与投资控制的重要性。下而就造价工程师在这两方而跟踪审计的作用逐一阐述如下：一、施工图设计阶段现在实际各个设计单位大多改为股份制企业，对激烈的市场竞争中往往靠低价承揽设计任务，设计任务同具体设计人员的效益密切相关，具体设计人员用最快的速度完成施工图设计，不足之处以后用变更调整，特殊T程才有初步设计，•般情况下设计预算有吋也不提供，造成的结果是项目造价与设计人员的效益互不相

4、干，施工图的设计阶段影响投资的可能性约为5%-35%,是控制工程造价的又一重要环节，在施工图设计阶段造价工程师从事项目造价控制所起作用如下：1、参与建筑设计方案的确定若按整个项目造价控制屮方案阶段影响投资的可能性约为15%-30%,就得耍求造价T程师依据自已的控制造价的能力和经验渗透设计方案的确定，笔者曾从事某小区I期建设中介入设计过程造价控制：多层住宅建筑平、立面方案设计是深圳设计事务所作的，按照南方住宅通风要求每一个房间均有外墙，为此平面很复杂，外墙多。笔者从控制造价方面结合认为在徐州这个北

5、方城市居民能接受暗厕的习惯故建议减少外墙凸凹处部分改直线、明厕改为暗厕等，改过后建筑平面简洁，使得造价减少了且土地利用率又提高了（外墙凸凹处减少建筑面积增加），得到建设单位好评。2、组织设计各专业方案的确定项目建设是多工种共同建设的，同样造价控制也是多元化的，在长期的计划经济体制下，施工图设计存在的主要因素是：有关部门领导存在着“重技术，轻经济”的习惯作法，使参加工程设计的专业人员不能在单项或系统的各环节、各阶段屮充分发挥作用。一些设计方案确定很少进行技术经济论证，在初步设计和施工设计图阶段往往

6、处于被动，只好按己有图纸进行计算，难以真止控制工程造价的可能降低。这就要求造价工程师在此阶段介入，并借助建设单位所赋予的权力组织相关设计人员对各专业设计方案予以经济性充分商讨，最终各方达成一致并形成书面报告报至建设单位，在报告中要对各方意见以及相应造价变化（能有量化指标最好）了以逐项列明供建设单位决策用。3、施工图出图前造价控制。设计完成后正式出图前这点很重要，根据设计单位内部复审核程序：依据设计白图来审核上两阶段所捉的修改方案是否在图纸上予以反叽对未发现之有关问题提出修匸意见，避免因不足而导致

7、以后设计变更增加造价。笔者曾就高层住宅楼130厚现浇板用2级钢4）10配置，建议用3级钢©8代替之，仅此一项节约钢筋近40%,同时这也要求造价工程师不光具备造价能力同时对建筑和结构设计知识也要了解，同时要征得设计单位领导的支持，也是对造价工程师能力的考验。二、工程施工阶段（-•）开T前期项目施丁前期是造价T程师工作的个重点，主要从以下四方面体现其在施工前期过程中跟踪审计、投资控制的作用1、开工前充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同，对合同中有“活口”的条款、对各种因素进行综合分析，找出投资控制的

8、关键点，并准备相对应的防范措施。2、积极做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制，对各专业间图纸的矛盾尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必耍的资金浪费。以本人曾跟踪的一个工程为例，在图纸交底会上施工单位对基础落到岩石面而设计的毛石混凝土宽度问题提出修改意见：按基础的宽度基槽每边加宽100mm（混凝土工程量增加约30%）,作为现场投资控制工程师，我与设计、监理和承包商磋商，提出了具体施工方案，坚持按原设计施工，避免了浪费，控制了造价。3、审核施工组织