[精品]宁波的城市发展.doc

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1、从宁波的城市形态发展看，三江片的建设，长期以来是在粗放型的经济增长方式驱动下，以母城为屮心向外蔓延。虽然近两年在旧城内也走了i些内涵式的发展道路，但总体上仍旧是沿袭“摊大饼”的扩展模式。随着边际成木的不断提升，这种建设模式已越来越不适应经济增长模式的转变。单纯依托于母城的建设,即使是再高、再长期的投入，由于其成本的不断上升，其产出是怎么也高不上去的，其结果必然是高投入、低产出。而同样的投入，如果是放在新区，由于成本低，产出则容易提高。同吋新城建设对减轻老城建设的成本，能有所裨益。所以,从某种程度上说，宁波的城市要在未来的十年里抢

2、占城市之间综合实力竞争的制高点，抑或是适应全新的经济增长方式，就必须在城市形态的战略布局上有所调整，建设新城将是宁波城市发展的战略选择。1•新城的概念新城的概念源于英国，最初的主要H的是为了疏解大都市人口，建设一个“既能生活又能工作的、平衡的和独立自足的新城”，即新城应为其居民提供商店、学校、电影院、公共交通等一切必要设施，并有相当数量的就业机会。之后新城概念逐渐发展，强调新城充满机会和选择自由、交通方便、多样化、吸引人且有充分的物质设施。总之，新城的思想是建立在通过建设小城市来疏解大城市的基础之上。新城的概念强调相对独立性，并

3、对涌入大城市的人口起到一定的截流作用。2.国外新城建设英国从40年代初至70年代末为了疏解大都市人口、创造更多的就业机会先后发展了三代新城。值得借鉴的是英国创建新城H标Z—是创造出既能生活又能工作的、平衡的和独立自足的新城，十分强调人口和就业机会的平衡性是新城建设的必备条件。在新城建设上保持很高标准，为居民提供良好的生活、生产环境,新城的规划、建筑、园林设计和建设远远高于英国其他地区。早期的新城较多地体现花园城市的设计思想，规模较小、密度较低、功能分工明确，这个阶段新城在功能、形式等方而大体相似，强调独立和平衡，具有代表性新城是

4、斯蒂文内奇和哈罗。进入50年代，英国人口与小汽车快速增长，人们对住房、工作和休息要求拥有更多的选择自由，密尔顿•凯恩新城代表了这种变化趋势。英国“新城运动”思想在世界范围内广泛传播，同一吋期各国相继以这--规划思想来解决大城市的问题，出现了像瑞典魏林比、芬兰塔皮奥拉、美国雷斯顿、口本东京多摩等一大批环境优美、宜于生活的新城。3•国内新城建设国内最早的经济特区深圳起初是以外向型工业起步，现在已发展成综合性很强的城市。天津以开发区为核心，加上相邻的塘沽区、保税区等，在海河下游两岸共同构筑天津市综合性新区——“海滨新区”。青岛为突破“

5、小家碧玉”式发展模式，实现城市职能在空间上的分解，于1992年决定开发东部。东部新市区地处老市区与高科技工业园和崂山区之间，形成集行政机关、商业购物、金融贸易、文化娱乐、旅游设施和高级住宅等多功能、现代化的市级政治、经贸、文化屮心，以此带动整个城市的建设与发展。4•新城的类型新城有两种类型，一种是在大城市或特大城市外围，是具有完善的城市功能的独立的城市；另一种是在大城市或特大城市边缘发展，是大城市或特大城市组成部分，承担大城市或特大城市的部分功能。宁波东部地区属于后一种，新城与老城功能互补，共同繁荣。5.宁波东部新城的构想5.1

6、新城建设的H标宁波东部新城的定位是宁波市行政、商务、信息、科技屮心。建成一个具有高文化品位和高科技内涵的现代江南水乡新城，成为新世纪宁波大都市的象征。形成以人为小心的、适宜人居住与活动，并具有地域文化特色、可识别的新区。5.2新城的功能宁波新城作为老城功能和人口得以疏解的最直接的先导地域空间，将和老城一起通过合理的功能划分和匹配，形成协同集成、综合互济的城市整体空间布局结构。因此它应当具备以下几个功能：%1引导老城的部分职能、人口、产业向其转移，藉以缓和已经出现的以及即将产生的城市人口、住宅与交通压力，减缓社会问题的产生，弥补公

7、共设施不足,降低旧城更新费用。%1引导宁波城市人口不断增加，并在住宅、就业、社会文化方面提供相对优越的环境。%1通过多方面的区位选择，有效、集约地利用土地，使城市发展与土地的维育、开发以及户外游憩等政策紧密结合。%1为宁波提供新的经济成长的机会，提供城市建设技术改进的机会。东部地区将成为金融流通、技术信息、交通网络、公共活动的枢纽与桥梁，并成为宁波经济发展的屮枢，未来将形成五大功能集聚：行政中心功能;科技中心功能,技术中介基地;商务屮心功能；信息、博览功能；生态休闲与生活居住功能。5・3新城建设的规模鉴于新城一定要形成与老城相匹

8、配的尺度来实现老城某些职能的分解，平衡老城对人口吸引力的H的，同吋也考虑到市场力作用下人口的流动性，即所在区域农业人口的流入和跨区域的异地移民，规划至2020年：三江片东部地区新城人口将达到25-30万人，用地规模40平方公里；5・4新城建设的空间发展结构整个东