栖霞建设房地产项目投资开发流程全图.docx

《栖霞建设房地产项目投资开发流程全图.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯目展划宏国民研究期展划房地展研究本运作划区域房地市研究公司展中期展划筹划略本市研究盈利划公司劣分析短期展划⋯⋯图一栖霞建设战略规划与发展计划制订流程图1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯目可批告文档：过程：公司展略目本运作划建目展划盈利计划目推荐目搜一二部内部目决策委会筛选目划分析董事会市容量分析授决算告土地价格建目研土地定价土地执行：投

2、部项目决策委员会部投部目决策委会工程部公司前期部划部⋯⋯栖霞建设房地产项目投资决策流程2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯文档：过程：执行：目可研告分市与品定位消者偏好分析目策略⋯⋯市地块目定位得投部部目决策委会划要点可研告成本控制指效益指划划部成本管理部投部工程部部项目规划方案成本目成本控制划规划方施工案报批划部工程部前期部划部成本管理部部成本管理部前期工作划开竣工划划⋯⋯目施征地拆迁部前期开部划部工程部部成本管理部栖霞建设

3、房地产项目定位与成本目标制定流程图3⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯市场偏好分析项目背景分析投市场选择标项目定位项目软环境分析、控制性规划要点竞项目硬环境分析买初步规划、技术经济指标收项目优劣势分析购经济测算土地价格建议土地价格经济测算调整成本目标市场容量分析利润目标项目投资决策阶段项目开发经营阶段栖霞建设房地产项目可研报告编制流程4⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯前期工

4、作划开竣工划划⋯⋯对度控制计划财务部照目施施情况成本控制成本控制部对照成本目成本控制划整比分析价整算考核划施分析人力资源部比分析价整栖霞建设房地产项目实施控制流程5