图纸会审的要点.docx

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1、图纸会审的要点1.定义图纸会审是指施工单位熟悉，审查设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，帮助设计单位减少差错的重要手段。它是项目组织在学习和审查图纸的基础上，进行质量控制的一种重要而有效的方法。2.目的通过审核，可使工程技术人员加深对设计意图的理解，熟悉设计文件，进一步熟练掌握设计，施工规范和标准图。通过核对设计文件存在的“差、错、碰、漏”使存在的问题消除在施工之前，结合施工技术调查和本阶段的技术工作，提出改善设计、变更设计的建议，使设计趋于更合理，审核的同时比选施工方案，为优化施工组织设计创造条件。3.程序设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、

2、施工单位及其他相关单位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内由监理负责组织上述单位进行图纸会审。图纸会审应在开工前进行。如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行分部工程图纸会审。3.1.图纸会审的一般程序：业主或监理方主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问题→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效。3.2.图纸会审前必须组织预审。阅图中发现的问题应归纳汇总，会上派一代表为主发言，其它人可视情况适当解释、补充。3.3.施工方及设计方专人对提出和解答的问题作好记录，以便查核。3.4.整理成为图纸会审记录，由各方代表签字盖章认可。4.施工单位设计文件审核步骤施工单位设计文件审核

3、步骤分为学习、初审、会审、综合会审四个阶段，但要求时间必须紧凑。4.1.学习阶段：项目经理部及专业队的各级工程技术人员，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及要求施工达到的技术标准，明确工艺流程、建设规模等。1.1.初审阶段：是指各工种对设计文件的审查，即在学习熟悉图纸及相关资料的基础上，详细核对本工种图纸的细节由项目经理部组织有关施工人员（技术员、工长、班组长）等进行。1.2.会审阶段：是指各专业间的施工图审查，在初审的基础上，土建与各专业之间核对图纸，消除差错，协商配合施工事宜。1.3.综合会审阶段：是指土建与外分包单位（如安装专业、机械吊装、挖土等专业）之间的施工图审查，在

4、会审的基础上，核对各专业之间的配合事宜，一般由总包单位主持。2.主要内容及要点应以保证质量为出发点，对图纸中有关影响建筑产品功能、寿命、安全、可靠度、经济等问题提出修改意见，并对满足建设单位使用要求而加快施工进度，保证质量、降低成本的措施，提出建议。房屋建筑工程审查图纸的重点如下：一、建筑专业序号项目审查内容2.1编制依据　　建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。2.2规划要求　　建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位

5、置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。2.3施工图深度 2.3.1设计说明基本内容　　(1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。　　(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。　　(3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并)。　　(4)节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等;　　夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。　　(5

6、)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。　　屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;　　潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。　　(6)建筑防火:　　防火分区及安全疏散:　　消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。　　(7)人防工程:人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。　　(8)室内外装修做法。　　(9)则需由专业部门设计、生产、

7、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。　　(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。2.3.2图纸基本求　　(1)总平面图:　　标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高;　　明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。　　(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋面检