湖中湖旅游度假村.ppt

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1、湖中湖旅游度假村二龙湖珍珠岛旅游资源开发项目策划书指导教师：贾广社组员：李博023811向林林023810王洪江023817项目总纲项目建议书项目实施计划书项目建议书周边环境概括选址与建设条件总体构思与布局市场分析与预测形象设计与市场营销投资估算收益结论周边环境概括地理位置现有开发状况不足与缺陷地理位置二龙山风景区位于哈尔滨的东部，距哈尔滨只有54公里,作为国家4A级景区,素有“流动的山水画”的美称。二龙山，由二龙戏珠而得名。大龙山、小龙山由西北向东南相井而立，山势起伏如巨龙腾云驾雾，摇头摆尾奔向水中的珍珠岛。二龙山水库(二龙湖)，水清沙软，水区有

2、数十眼泉水，含有丰富的矿物质。珍珠岛，湖中间的一块美丽的绿洲。珍珠岛现有开发状况灵龙寺风味街龙珠滑雪场银峰插翠长龙卧波灵龙寺灵龙寺是这一带的古寺，一度香火鼎盛。由于在十年动乱期间被毁，致使这里中断了30多年吞火。改革开放后，人民生活水平不断提高，要求复建灵龙寺的呼声也愈来愈高，在广大佛教信徒和居士的努力下，通过化缘、捐赠等方式筹集建设资金，使灵龙寺再展辉煌，这一带的宗教文化也开始延续下去。整座寺庙由山门、大雄宝殿、弥勒天王殿、观音阁、钟楼、鼓楼以及东、西配殿构成，为仿清式建筑。晨钟暮鼓不绝于耳，烟雾撩绕紫气氤氲，一派太平盛世的样和景象。风味街这里是

3、农家风味小吃一条街，土色土香的风味食品，如烀土豆、烀茄子、烀玉米、烤地瓜、烤土豆、烤肉串、烤玉米、烤鱼片，还有名目繁多的黑米粥、绿豆粥、大馇粥、小米粥、高梁米粥，以及各式各样的大饼子、凉糕、打糕、切糕等，看了让您垂涎欲滴。龙珠滑雪场占地面积78万平方米。年积雪期170天，滑雪期达120天，配套设施完善，是中国城市近郊最大的旅游滑雪场。雪道坡度适宜，雪道开阔，雪具、雪服齐全，并设有夜间滑雪场、空中旅游缆车和最新伸缩滑杆式拖牵索道与雪道、宾馆、别墅联网.银峰插翠乘索道上行1050米，便可到达二龙山的最高峰--白石峰。白石峰海拔308公尺，属张广才岭余脉

4、。到达峰顶，大家会感觉豁然开朗，湖光山色尽收眼底，二龙湖如一面明镜，将座座青峰倒映水中，珍珠岛似出水芜蓉，亭亭玉立于万顷碧波之中，美不胜收。长龙卧波二龙山水库的千米长堤。雄伟壮观的堤坝每天都在迎送着川流不息的游客，曾经有诗吟咏她："一从而山卧苍龙，二龙湖水平地生，三山五岭皆人画，四圃渔帆唱晚凤"。不足与缺陷作为冬季旅游胜地，二龙山已经开发的差不多了,但作为四季旅游区，还存在很多缺陷，特别是夏季的开发还有待完善。第二章：选址与建设条件选址：二龙湖湖心岛。建设条件：岛上现有居民不足百户，住房多以砖房为主，岛上置留大量空地。岛中居民多经营耕种及鱼类养殖业

5、（岛上有大片鱼塘），部分居民也经营接待岛外来客，但不成规模。第三章：总体构思与布局总体构思：在湖中岛上建设一个以四季旅游度假村为主体的，集餐饮，健身，休闲娱乐为一体的岛中度假胜地。岛上设施包括：湖中湖钓场，夏威夷风格湖滨浴场，乡村风格度假旅游山庄。“湖心峰”生态园等。住宿区休闲娱乐区游泳区垂钓区生态园区码头第四章：市场分析与预测（1）客源市场开发潜力分析1.1区位优势1.2游客消费趋势分析1.3未来旅游趋势分析（2）客源市场开发2.1省内市场开发2.2国内市场开发2.3国际市场开发客源市场开发潜力分析1.1区位优势1.2游客消费趋势分析在当今的旅游

6、市场，自然景观游占据主导地位，而游客们则希望在游山玩水的同时体会到更多的人文关怀。这也是我们选择在依山傍水的湖中岛开发旅游度假村的一个重要原因。而相对低廉的价格则是我们的另外一张王牌。我们面对的消费群体是中上等收入阶层，这部分消费群体在我国的旅游大军中占主要部分。未来旅游趋势分析假日旅游和周末旅游是近年来兴起的一个新兴旅游市场。据有关部门介绍，夏季哈尔滨旅游现在在全国独树一帜。我国南方绝大多数城市出现高温，而哈市却保持凉夏，平均温度在22摄氏度左右；此外，在非典疫情时期，哈市为无疫情城市，是全国旅游安全城市之一。（2）客源市场开发2.1省内市场省内

7、市场将成为旅游区的客源主要来源，旅游区的开发将紧紧围绕省内市场的需求，以国内和国际市场的需求为辅。2.2国内市场开发据了解，随着黑龙江省生态旅游资源的不断开发，今年，来黑龙江旅游、度假的游客较往年明显增多。从7月中旬开始，哈尔滨机场进港旅客持续上升，由每天2000余人，攀升到每天4000余人，游客大部分来自广州、上海、北京、深圳、福建、南京等“高热”地区，北京、广州、深圳等地至哈尔滨的旅游热线班班爆满。为满足旅客的出行需求，各航空公司纷纷增开旅游热线，更换大机型飞机来哈，哈尔滨机场起降航班日均达64架次，日均旅客吞吐量逾7000人，与去年同期相比分

8、别增加5%、10%。据预测，随着旅游热的升温和暑期结束，8月中旬，哈尔滨机场还将迎来客运高峰。所以我们对国内市场是非常看好