吴中路停车场工程情况介绍.docx

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1、吴中路停车场工程2015年度调研汇报现场部分：一、吴中路停车场工程,由库Ⅱ工程和改建工程组成,目前工程已基本竣工进入结算阶段。Ⅱ库于2014年3月完成竣工验收,后由通益进行开发,同时我司和通益进行移交验收。在移交过程中进行跟踪堵漏发现较多历史遗留问题和隐患,现阶段特别严重的Ⅱ库中列检库顶层夹层板渗漏水趋向严重。2014年8月份曾采用引流的方案,通过半年观察无好转。通过原因分析,可能是地下室外墙进户管线的预留洞口未封堵密实及穿越到检库消防通道两侧挡土墙混凝土墙改为砖墙且无防水措施引起的。现与2015年3月1

2、2日召集了业主,设计,监理,主分包（伦明）进行专题会议，确定从3月12日开始排摸，下周四进行讨论和下一步方案。主要责任已落实伦明公司。另Ⅱ库其他事宜1、地下室底板外墙又有少量渗漏点,今年还需跟踪堵漏。2、2014年业主要求改造的控制中心3月份内完成移交。3、做好回访维修工作为尾款收取创造条件。二、改建工程已全面完工,并移交业主.接下工作要点:1、配合业主将已完工工程全面移交10号线后勤部门，4月份内完成。1、完善竣工图，用于结算的竣工图已经完成，为配合结算适时进行调整和修改。3月份内完成。2、配合经营部门

3、对签证和方案进行调整和确认，3月份内完成。随着工程全面完成，做好有关水电费，房租费的分摊工作。经营部分一、原一期二期及市政配套工程一期二期及市政配套工程均在2007年开始施工，所有项目均于2010年1月交付使用。现在所有单体与业主结算完毕，一期结算金额为28926.5756万元，二期结算金额为27375.5221万元，市政配套结算金额为4499.0019万元。目前尚存在部分分包结算还未结算完毕，具体分包如下：分包公司名称施工内容结算完毕日期1、上海同是科技有限公司远程监控2015.3.312、上海住总金属

4、结构件有限公司门窗工程2015.4.303、大众燃气有限公司煤气管线搬迁无联系人4、上海明泉排水工程有限公司自来水施工无联系人5、上海申闵公路养护建设有限公司人行道修复无联系人6、上海城市轨道交通保安服务有限公司保安巡逻无联系人7、上海市岩土工程监测中心开挖管线无联系人8、上海荣鑫燃气设备工程有限公司燃气配套工程无联系人9、上海荣高建筑安装工程有限公司屋面排水施工2015.4.30一、吴中路改建工程吴中路改建工程于2012年5月开始施工，至今已全部施工完毕，正在于业主办理交付使用手续并进行竣工结算，具体结

5、算计划如下：项目名称目前结算情况计划结算完成日期1、危险品库拆除结算核对完毕，待确认2015.3.312、空压机房新建结算核对完毕，待确认2015.3.313、空压机房及蓄电池间拆除结算核对完毕，待确认2015.3.314、杂品库新建结算核对完毕，待确认2015.3.315、商场南侧管线搬迁结算核对完毕，待确认2015.3.316、C#楼下部加固结算需调整、核对中2015.4.307、C#楼上部工程结算已送审、核对中2015.4.308、新建景观平台结算已送审、核对中2015.3.319、天窗柱脚加固结算

6、需调整、尚未核对2015.5.1510、采光井封堵结算需调整、尚未核对2015.5.1511、博物馆加固结算核对完毕，待确认2015.3.3112、检修库端跨改建结算已送审、核对中2015.4.1713、EF楼管线搬迁结算已送审、核对中2015.4.1714、新建东南角坡道结算需调整、尚未核对2015.6.1515、新建轨道堆场结算已送审、尚未核对2015.5.3116、牵出线加盖结算已送审、尚未核对2015.5.31三、吴中路停车列检库2工程1、吴中路停车列检库2工程于2014年竣工并交付使用，现在正处

7、于竣工结算阶段。送审结算价为：50721.8595万元，审计初审金额为：33933.5073万元。经整理项目部认为还存在近8000万元争议。具体如下：序号分部分项工程分包单位争议内容争议金额（万元）解决方案及结算时间节点1主体结构伦明1、木工单价：应为85元，现给45元。300　22、开工前期三通一平：伦明前期运土，后期国烨运土。400　33、人工补差（3.5.8补差）：争议金额500万元。500　44、栈桥板垫层：没给。（伦明说有洽商记录）130　55、高排架：原二期结算中业主给过，现未给。200　66

8、、防水毯：未给。180　77、西面坡道：伦明认为不是2公司施工范围，未核对。100　88、工程停工等待图纸，窝工费。200　9高压旋喷桩宏顿水泥单价：合同价300元/t，施工实际价格为510元/t。1700　10钻孔灌注桩太湖桩底注浆未给，200011地墙拆除协力地墙拆除未给600　12深层搅拌桩世建图纸上套打部分未给，水泥单价争议。1600　13联络通道凿除协力审计计算方法与我司实际施工方法有出入20014施工降水长凯合同里