资产评估复题.doc

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1、资产评估复习题一、单选题1、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。A．评估目的B.评估方法C.评估原则D.评估准则2、按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。A．有形资产和无形资产B．不动产、动产和合法权利C．可确指的资产和不可确指的资产D．单项资产和整体资产3、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（）。A．债券本金的现值B．债券本金加利息的现值C．债券利息的现值D．债券本金减利息的现值4、股票理论价格主要取决于（）。A．股票市场上的人气B．股票市场上供求状况C．股票发行价格D．股票发行企业预期收益5、采用收

2、益法评估资产时（）。A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关6、应用成本法评估时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）A．复原重置成本B．更新重置成本C．任选一种D．历史成本7、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．无形损耗8、城镇国有土地的基本标准价格是指（）。A．标定地价B．转让价格C．基准地价D．出租价格9、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与

3、建筑物全部使用年限的比率求得。A．已经使用年限B．剩余使用年限C．实际已经使用年限D．已提折旧年限10、对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。A．成本法B．收益法C．市场法D．残余估价法11、房地产日期修正采用的价格指数是（）。A．该地区个别物价指数B．分类物价指数C．类似房地产价格指数D．综合价格指数12、对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。A．无需考虑B．必须考虑C．应部分考虑D．根据具体情况考虑13、对外币存款折算人民币时，一般应按（）。A．月平均外汇牌价折算B．年平均外汇牌价折算C．当日外汇牌价折算D．当年最低外汇牌

4、价折算14、某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用1年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为（）。A．800元C．900元B．400元D．750元15、长期待摊费用的评估通常发生在（）。A．长期待摊费用转让时B．企业财务检查时C．企业整体产权变动时D．企业纳税时16、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。A．是否已经摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现17、被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房

5、主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（）。A．30万元B．20万元C．12.10万元D．0元18、当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。A．企业的资产收益率低于行业平均资产收益率B．企业的资产收益率等于行业平均资产收益率C．企业的资产收益率高于行业平均资产收益率D．企业的资产收益率与行业资产权益率大体相等19、社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为8％，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍，则评估时的贴现率应选择（）。A．12％B．13％C．14％D．15％20、资产评估中最基本的前提假设是（

6、）假设。A．公开市场假设B.持续经营C.清算D.交易21、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）A.专业性B.咨询性C.市场性D.公正性22、资产评估的主体是指（）A．被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员23、评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（）万元。A.1

7、500B.1756C.1840D.306624、某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。A．157.35B.176.23C．185.75D.189.325、某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。A．108B.122C.175D.20026、土地的经济供给是（）的。A.固定B.有弹性C.永续增加D.不可再生27、某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑

8、面积为150平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A．