建筑经济10资料讲解.ppt

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1、建筑经济10二、设备的磨损及补偿1.设备的有形磨损（1）第Ⅰ类有形磨损：外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。（2）第Ⅱ类有形磨损：自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。（3）度量磨损值=原样修复的费用R磨损程度αh=原样修复（达到完好）的费用R/修复时再生产价值K2.设备的无形磨损（1）第Ⅰ类无形磨损：设备制作工艺进步使生产成本降低（2）第Ⅱ类无形磨损：技术进步，出现更先进的设备（3）度量磨损程度αh=（原始价值－讨论时再生产价值）/原始价值磨损数值=原值－再生产价值3.综合磨损（1）既有有形

2、磨损，又有无形磨损（2）度量W=原始值－再生产值+原样修复α=W/原始价值4.设备磨损的补偿形式1.局部补偿对有形磨损：修理对无形磨损：进行现代化技术改造2.完全补偿：更换用原型设备更换用新型设备更换一、新增设备的经济分析1购置与租赁的经济分析（1）购置设备的费用（2）租赁的费用2.自制与外购的经济分析（1）自制设备的条件（2）外购设备的条件二、设备大修的经济界限1.修理（1）不同构配件由不同材料制成，使用性质、功能不同，磨损不同，修理的种类也不同。（2）保养、小修、大修三种保养：通过减少磨损来保持设备性能，减少故障。小修：排除运转中出现的突发性故障和异常，

3、以及对损坏严重的局部进行调整修理。大修：调整、修复或更换磨损的部件，使整机全部或接近全部恢复性能。第二节设备大修及其经济界限2.大修经济界限设备大修理能延长设备的使用期限，但在技术上和经济上都是有限度的。技术上：为恢复设备性能，可进行修理，但有限度经济上，大修理应满足以下条件：R—该次大修理费用基本条件（最低经济界限）：R≤P－LP—同种设备的重置价值L—旧设备被替换时的残值补充条件：Cj≤C0（即大修后设备生产单位产品的成本应小于等于同种新设备的生产单位产品的成本）一、概述1.设备更新的经济意义设备原型更新的意义显而易见，可使生产经营活动延续下去。设备技术

4、更新，是用技术更先进的设备取代已过时的落后设备，是对设备的提前更换，具有以下意义：（1）促进企业技术进步；（2）降低消耗，提高企业效益；（3）提高劳动生产率；（4）促进国家经济发展。如19世纪80年代，英国把大量资本投于国外，没有充分重视老工业部门的设备更新，舍不得丢掉产业革命时留下的大量陈旧设备，妨碍了工业发展。再如日本，1956年后，先后执行了四个工业振兴法，在大力抓智力投资的同时，一手抓专业化，一手抓设备更新，工业得到迅速发展。2.设备更新的核心问题选择最优更新时机及相应的更新方式和更新机型。第三节设备更新技术经济分析3.设备更新的原则（1）技术进步原

5、则（2）经济效益原则4.设备更新分析的特点（1）假定设备产生的效益相同，只作费用比较；（2）常采用年度费用进行比较；（3）不考虑沉入成本，原设备价值按目前实际值多少钱计算；（4）应从一个客观的立场上去比较。二、设备经济寿命的计算1.设备寿命的概念（1）实际寿命（物理寿命）：全新状态→完全报废（2）技术寿命：（3）折旧寿命：按法定的年限逐年计提折旧，直到设备的账面价值为0时的期限。（4）经济寿命：经济上，设备最合理的使用年限，即平均年度使成本最低时的期限。2.经济寿命的计算方法（1）静态计算法设：P—设备购置费，Cj—第j年的经营成本，n—使用年限，Ln—第n

6、年末的残值则n年内设备的总使用成本为n年内设备的年平均使用成本为故，可通过计算不同使用年限的年平均使用成本ACn来确定设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件：ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1（2）动态计算法设：i—折现率，其余符号同上则n年内设备的总使用成本现值为n年内设备的年平均使用成本为故，可通过计算不同使用年限的年平均使用成本ACn来确定设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件：ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1三、设备原型更新分析这类分析的本质是找出设备的最优更新期，也就是确定何时更新最好的问题，因此就归结

7、为求解该设备的经济寿命的问题。1.静态计算设：P—设备购置费，n—使用年限，Ln—第n年末的残值C1—第1年的经营成本，λ—年经营成本的增加额Ln则：设备第j年的经营成本为012nPC1c1+(n-1)λn年内设备的年平均使用成本为：设Ln为一常数，若使ACn最小，则令：（解出的n，即为设备的经济寿命）2.动态计算列表计算设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件：ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1四、出现新设备条件下的更新分析这类分析就是要比较是继续使用旧设备，还是购置新型设备两种方案。也就是说，要解决是继续使用旧设备在经济上有利，还是购

8、置新型设备有利的问题。常用分析方法是“年度边际成本法