文昌龙楼镇项目简介.doc

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1、关于海南省文昌市龙楼镇项目简介一、基本概况1、地理位置：龙楼镇位于文昌市东部，东、南、北三面临海，西与文教镇相连，北与昌泗镇接壤，西南与东郊镇毗邻。2、交通条件：龙楼镇距文昌市中心约28km,距海口市约103km,距美兰国际机场80km.文铜公路（文昌市至铜鼓岭）东西穿越镇区，正在修建的连接海口市和文昌市新区的东线滨海旅游快速干道沿镇区西侧南北贯穿镇域，交通十分便捷。3、行政辖区：至2008年底，全镇管辖吉水、龙新、星光、宝陵、等9个村委会，一个东升农场和龙楼圩社区居委会，一共70个自然村。全镇土地总面积98平方

2、公里4、自然条件：龙楼镇东临南海，属热带海洋季风气候。终年无霜，四季常青，气候温和。年平均气温24.4度。5、资源条件：土地资源：耕地1.5万亩，沿海沙地4万亩，适宜种植瓜果蔬菜、热带经济作物和高地位池海水养殖。成片开发种植的坡地100亩以上的不少于18块。沿海沙地还有2500亩待开发水域资源：22km的海岸线，有多种优质水产品，年产量约3000吨。可利用的浅海面积还有6800多亩，现在该境内养殖鲍鱼的有13家企业，产值可达1200万元矿产资源：蕴藏丰富的矿产资源，有石英沙、钛矿等。海港及旅游资源：有宝陵港、唐洪

3、港二个自然良港，有被列为国家级旅游景点的铜鼓岭、月亮湾等。交通网络：交通网络发达，村村通汽车，60%的村级公路实现水泥化、柏油化供电网络：农网改造已经完成，完全可以满足投资和生活的供电需求通讯网络：95%村庄都实现了程控电话，全镇有4个移动电话发射接收台，信号基本覆盖全镇一、镇域体系规划根据村镇体系空间结构组织，龙楼镇村镇体系登记结构分中心镇—中心村—特色村—自然村四级。根据规模与分布，结合交通干线的走向及重点基础设施布局，规划形成以镇区为核心的村镇分布格局，经济发展以点、线、片模式进行开发，，促进农村人口向集镇

4、、中心村聚拢，加强各乡镇联系，加速城乡一体化进程。二、产业发展规划根据龙楼自然环境、资源分布、交通状况等因素，确定其产业布局为“一心、一带、一区、两园”的格局1、一心：即镇区商业、旅游服务业中信-----文昌市东部的旅游服务中心2、一带：沿海旅游度假休闲产业带------正在开发的铜鼓岭国际化生态旅游区3、一区：即热带现代化农业示范区------开发保护特色村等旅游资源，发展无公害农业，建设观光农业旅游产业区1、两园：矿区生态循环经济观光园和体育休闲园2、铜鼓岭国际生态旅游区：充分发挥独特的资源优势，在保护生态环

5、境的基础上，以国家自然保护区为景观资源主体，以生态观光游览、休闲度假，时尚运动为主导功能的热带海滨型国际生态旅游观光休闲地。一、镇区建设规划用地布局：镇区建成区面积为52.08平方公里。1、居住用地：现状居住用地19.05平方公里，占建设用地36.58%.居民用地主要沿镇区主要道路两侧分布2、公共设施：现状公共设施用地18.34平方公里，占建设用地35.22%3、生产设施用地:镇区背面的屠宰场，总用地面积0.15平方公里4、仓储用地：粮所一处，用地面积0.53平方公里5、道路广场用地：以“丁”字交叉，没有形成完整

6、的系统，除文铜公路为今年新修的道路，其余道路基本硬化。镇区没有停车场和汽车客运站。现在车辆主要停靠在商业集中的新兴大街两侧，严重影响道路的通行能力，区内的道路转弯半径比较小，不份额和国家规范要求6、工程设施用地：现状工程设施用地为1.03平方公里二、规划结构方案主题：生态网络，和谐增长规划结构—“三轴两中心五组团”三轴：即沿文铜路发展的一条发展主轴和沿新兴街和长龙路发展的两条发展次轴两中心：即依托老镇区发展的老城中心区和依托航天发射基地安置区发展的新区中心五组团：即依托中心围绕基本农田发展的五个生态居住组团一、用

7、地规划1、居住用地：居住用地总面积265.65平房公里，其中一类居住用地151.27平方公里，二类居住用地113.42平方公里，敬老院面积0.96平方公里。人均建设用地面积44.25平方公里，居住用地占总建设用地45.64%2、旅游服务设施用地总面积57.68平方公里，占总建设用地8.19%3、工业用地：主要发展旅游产品加工业，用地面积15.70公顷，占总建设用地2.24%4、仓储用地：总面积9.25公顷，占总建设用地1.31%5、行政办公用地位于航天发射场安置区西侧，总用地面积为2.63公顷6、文化科教用地面积

8、18.44公顷7、教育机构用地21.55公顷，包括中学、小学、幼儿园8、商业金融用地：54.73公顷9、医疗保健用地4.74公顷1、集贸市场用地7.94公顷2、公共设施总用地面积为167.7公顷，占建设用地的23.82%一、分期建设规划为了便于规划的分期实施和管理，本规划根据城镇发展方向，建设项目时序，将镇区建设分五期实施1、一期建设重点（1）主要解决文昌卫星发射场和铜鼓