最新农家乐租赁合同教学文案.doc

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1、__________________________________________________农家乐承租经营合同甲方：海南思乐旅游开发有限公司　　乙方：甲、乙双方经友好协商，根据《合同法》及国家的有关规定，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，就乙方提供场地合作经营农家乐一事达成以下协议。　　第一条农家乐经营场地座落、间数、面积、质量1、乙方保证与甲方合作的农家乐经营场地系本人所有，拥有完全所有权和使用权。　　2、出租农家乐经营场地概况：。　　出租农家乐经营场地座落地址：。　　出租农家乐经营场地

2、用途：。　　出租农家乐经营场地房屋间数：。　　出租农家乐经营场地建筑面积：(平方米)。　　出租农家乐经营场地使用面积：(平方米)。　　出租农家乐经营场地质量：。　　第二条租赁期限收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________　　农家乐经营场地租赁期限：租赁期共年，乙方自年月日起将出租农家乐经营场地交付甲方使用，至年月日收回。　　第三条租金和保证金条款　　1、租金按年度支付;租金每年元(大写：元整)。自本合同生效之日

3、内，甲方应支付给乙方1年的租金;以后按签订合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。　　2、租金支付方式：（现金/转账）。　　　第四条相关费用　　1、农家乐经营场地在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。　　2、租赁期间，农家乐经营场地的使用权归甲方，包括乙方所有权或独立使用权的农家乐经营场地外墙、屋顶、及农家乐经营场地的附属配套设施(农家乐经营场地内的空地、汽车车位)等。　　第五条　农家乐经营场地变更与设立他项权利　　1、租赁期间，乙方如将

4、房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知甲方，甲方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然乙方，享有旧乙方的权利和承担旧乙方的义务，旧乙方不再承担本合同约定的权利与义务。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除__________________________________________________　　2、租赁期间，甲方如欲将农家乐经营场地转租给第三方使用，须征得乙方书面同意，并与乙方重新签定新的合同书。　　3、租赁期间，乙方欲对农家乐经营场地设立抵押权，须提

5、前1个月告知甲方，甲方有权决定是否继续承租。如甲方在7日内无异议或不作为，则视为认可乙方的行为。如甲方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达乙方的次日起计算。乙方没有按以上约定告知甲方，甲方有随时单方面解除本合同的权力，并追究乙方违约责任。　　第六条农家乐经营场地修缮　　1、租赁期间，甲方负责农家乐经营场地的正常维修和环境的改造，费用由甲方承担。乙方不得以任何理由干扰甲方的维修改造。　　2、租赁期间，如农家乐经营场地发生非因甲方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，由甲方负责修缮，费用由乙方承担

6、。因此影响到甲方正常经营事由，乙方不承担相关经济赔偿责任。　　3、租赁期间，如农家乐经营场地有倾倒危险，或其它严重妨碍甲方正常经营的，或威胁到甲方的生命财产安全的，乙方应立即进行修缮或暂时补救，如果乙方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，甲方可以退租或代乙方修缮。　　第七条甲方权利与义务　　1、乙方保证如实向甲方解释和说明农家乐经营场地情况和周边概况，应包括农家乐经营场地权属、农家乐经营场地收集于网络，如有侵权请联系管理员删除_________________________________

7、_________________维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答甲方的相关咨询，否则视为欺诈行为。　　2、乙方要按本合同规定时间向甲方提供租赁农家乐经营场地。3、租赁期间，如乙方确需收回农家乐经营场地自用，必须提前2个月通知甲方。解除合同后，乙方应支付违约金共计人民币元，并如数退还保证金。4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，乙方不作任何赔偿给甲方。5、甲方负责配备完善室内设施，并按照星级酒店标准购置齐全的酒店用品（电视、电脑、电

8、话、空调、热水器、床及床上用品、衣柜等相关生活用品）。6、甲方应根据客人的消费心理和习惯，随时调整和改善客房设施与周边环境，打造吸引游客的相关娱乐设施和休闲项目。7、甲方应制定出操作性强的客房管理标准，并配备专业的管理人员对乙方管理的客房进行监督管理。第八条乙方权利与义务1、乙方按合同约定收取经营场所的租金。2、乙方负责管理所属经营场地内客房接待和卫生的清理。3、乙方每清理一间客房，可获取20－30元的劳务费，标准参照甲方提供的客房管理标准