《山东省消防条例》、《建筑工程消防监

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1、●维保目标：严格执行《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》、《建筑工程消防监督审核管理规定》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《消防控制室通用技术要求》（GA767-2008）、《消防器材的国家验收标准》、《消防系统维护维修细则》等法律、法规及行业规范，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，更好地有效地预防和减少火灾的危害。●维保区域：农检中心办公楼，面积：41800平米，感烟探头约757个，感温探头约636个，机房一个。●维保项目㈠维

2、保项目（在选定对象的方框中打（■），没有的打（□））■建筑防火分隔和安全疏散设施；□泡沫灭火系统；■火灾自动报警系统；■防烟、排烟设施；■消防给水设施；■消防电器和消防通讯设施；■消火栓系统；■消防电梯设施；■电气火灾监控设备；□干粉灭火设施；■自动喷水灭火系统；■移动式灭火器材；■气体灭火系统；□消防水炮系统；■水喷雾自动灭火系统；■其他消防设施；●维护保养内容（一）火灾灭火系统（水灭火部分）1.湿式报警阀。2.室外消防栓。3.室外水泵接合器。4.室内消防箱（包括水带、水枪及接合器），维保期间必须保证水带有效，5.雨淋头、信号阀。6.喷淋头、喷雾头。

3、7.水流指示器。8.喷淋泵.消淋泵（上下压）。10.喷雾（上下压）。11.消防给水补压系统（含控制柜）。12.雨淋阀。13.排气阀、压力表。14.管道及泵。15.系统其他项目及所有配件。（二）消防排烟系统1.排烟风机。2.送风机。3.排气扇.4.防火阀。5.排烟阀。6.自垂式百叶风口。7.多叶送风口。8.单层百叶风口。9.双层百叶风口。10.排烟管道。11.送风管道12.防火门（含闭门器）、防火卷帘门系统。13.系统其他项目及所有配件。(三)自动报警系统及联动控制系统1.火灾报警探测器。2.模块。3.广播，电话系统。4.联动控制系统。5.系统其他项目及

4、所有配件。（四）灭火器维保包含目前现有灭火器的充装及配件完好性。（五）其他项目：（1）消防应急照明、安全疏散指示灯。（2）项目所有配件（包括：市场单位价格不高于叁佰元的消防器材或配件等）。(3)医院现有的与消防维保相关的项目五、维护保养基本要求（一）火灾自动报警系统的维护保养一）每月应检查火灾报警控制器的功能。二）每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。1分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2试验火灾警报装臵的声光显示。3试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。5用自动或手动检查下

5、列消防控制设备的控制显示功能。(1)室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；（2）火灾事故照明灯及疏散指示灯。6通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。7检查所有转换开关。三）每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验。1每年应对所安装的探测器试验壹次；2进行每季度的各项试验。（二）消火栓系统的维护保养每月进行一次全面检查维修，使主要组件符合下列要求，保证系统经常处于准工作状态。1、消防水源的储水量应足够，发现不足及时补充，并应根据环境、气候条件适时换水。2、消防水泵每月启动运转一次，并应模拟自动控制启动，功能是否正常。以便及时维修。3、水泵接合

6、器的接口及配套附件应完好，无渗漏，闷盖盖好。4、各种阀门处于正确开、闭状态。5、室内消火栓设备应确保：（1）消火栓和消防卷盘供水闸阀有无渗漏现象。（2）消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全完好，卷盘转动灵活；（3）报警按扭、指示灯及控制线路功能正常，无故障；（4）消防箱及箱内配备的消防卷盘等外观无损伤、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺；（5）消火栓、供水阀门及消防卷盘等转动部位润滑良好。室外消火栓经常进行维护检查，及时消除杂物，必要时进行供水试验。（三）自动喷淋灭火系统的维护保养每周必须进行巡检，使系统始终处于准工作状态。1、对水源控制阀、报警阀组、喷头

7、、供水设施、管道等进行外观检查，检查有无损坏、锈蚀、渗漏、启闭位臵不当等，一经发现及时采取措施。2、如果使用环境或保护对象发生较大变化，要重新进行论证评价，必要时采取相应的补救措施，以确保系统的安全性。3、系统要有定期检查制度，并能够得到贯彻落实。1）每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换，喷头上有异物时及时清除。2）每月应对系统上所有控制阀的铅卦、锁链进行一次检查，有破损或损坏的应及时修理更换。3）每叁个月应利用末端试验装臵对水流指示器进行试验。4）每月应对(大楼)报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。5）每月

8、应对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储备水位等进行检查，每年应对消防供水设备进行检查