一、建筑高度规定.doc

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1、建筑分类一、建筑高度规定1）建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。2）建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度。　3）同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按上述方法分别计算后，取其中的最大值。对于台阶式地坪，位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车通道时，可分别确定各自的建筑高度；否则，建筑高度按其中建筑高度最大者确定。4）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间，或设施、电梯机房、排风和排烟

2、机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时，不需计入建筑高度。5）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，不计入建筑高度。二、建筑层数规定建筑层数按建筑的自然层数确定。建筑层数检查时，需要注意：室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下室、半地下室，建筑底部设置的室内高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，不计入建筑层数内。 名称高层民用建筑单、多层民用建

3、筑一类二类住宅建筑  建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）  建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）  建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑） 名称高层民用建筑单、多层民用建筑一类二类公共建筑1．建筑高度大于50m的公共建筑2．任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑3．医疗建筑、重要公共建筑4．省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度5．藏书超过100万册的图书馆、书库除住宅建筑和一类高层公共

4、建筑外的其他高层民用建筑  1．建筑高度大于24m的单层公共建筑  2．建筑高度不大于24m的其他民用建筑大于24米的非单层建筑大于27米的住宅建筑不超过24米的公共建筑和工业建筑超过24米的单层27米及以下住宅建筑高层建筑单层、多层建筑按建筑高度分类