工程价款调整原则 .docx

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1、4.7工程价款调整4.7.1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。4.7.2若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2合同中有类似的综合单价，

2、参照类似的综合单价确定；3合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。4.7.4因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。4.7.6若施工期内市场价格波动

3、超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。书中描述:1、已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%，此时，调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量增加15%以下时，减少后部分的工程量的综合单价应予调高。2、已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。3、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工

4、程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构以布的信息和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）*100%非招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/施工图预算）*100%4、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，且工程造价管理机构发布的信息缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更项目的单价，报发包人确认后调整。调整措施项目费工程变更引起施工方案改

5、变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发包人双方确认后执行，按下列规定调整：1、安全文明施工费按照实际发生的措施项目调整，不得浮动2、采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价3、按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按实际调整金额乘以公式（招标项目）或（非招标项目）得出承包人报价浮动率计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交发包人确

6、认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。承包人报价偏差的调整如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超15%，则工程变更项目的综合单价可由承发包双方协商调整。删减工程或工作的补偿费用及利润补偿。如果发包人提出工程变更，因非承包人原因减少了合同中某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的