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时间：2021-01-20
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1、 国凤·新派客监理规划编制人：审核人：四川蓉科强工程管理咨询有限责任公司年月目录1、工程项目概况…………………………………………………22、监理工作范围…………………………………………………43、监理工作主要内容……………………………………………44、监理工作目标…………………………………………………55、监理工作依据……………………
2、……………………………56、项目监理组织机构……………………………………………77、项目监理部人员的岗位职责…………………………………88、主要监理工作程序……………………………………………109、监理工作方法及措施…………………………………………239.1质量控制方法及措施……………………………………239.2进度控制方法及措施……………………………………289.3合同管理方法及措施……………………………………299.4信息管理方法及措施……………………………………299.5组织协调方法及措施……………………………………3110、安全、文明施工的监督管理…………………………
3、……3211、监理工作制度………………………………………………3512、旁站监理方案………………………………………………3713、监理工作设施………………………………………………401工程项目概况1.1工程名称：1.2工程地址：新都区1.3建设单位：1.4设计单位：1.5勘察单位：1.6承包单位：1.7监理单位：四川蓉科强工程管理咨询有限责任公司1.8质量监督机构：新都区建设工程质量监督站1.9安全监督机构：新都区建筑施工安全监督站1.10开工时间：年月日1.11竣工时间:年月日1.12工程简况及特点：1.12.1本工程系高层商住楼，1～5#楼及A#楼为一层地下室，6～7#楼
4、及B#、C#楼为两层地下室，总建筑总面积.75平方米,其中地下室总建筑面积：41071.57㎡。住宅楼：1#、2#楼（28层）、建筑高度为88.95m，3#楼（32层）、建筑高度为99.8m，4#、5#楼（31层）、建筑高度为97.95m；商务楼：6#、7#楼（27层）、建筑高度为92m；商业楼：A#、B#、C#楼（4层），建筑高度均为22.9m。高层住宅均为剪力墙结构，高层范围内1#～7#楼采用筏板基础，筏板厚度均为1.8m。高层范围外为A#、B#、C#楼为框架结构，采用独立基础。地下室抗浮水位标高为绝对高程449.5m，抗浮板厚度400mm。1.12.2基础设计等级为甲级
5、。1#～7#楼及B#、C#楼及两层纯地下室基础持力层为稍密卵石层，天然地基承载力不小于360Kpa，A#楼及一层纯地下室处持力层为强风化岩，天然地基承载力不小于210Kpa。1.12.3高层住宅采用钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下室、商业楼采用现浇钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度为7度，剪力墙结构抗震等级为二级，框架结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限50年。1.12.4混凝土强度等级：基础垫层C15，筏板、独立基础、抗水板、地下室侧壁C35P6，构造柱、过梁、压顶圈梁为C20，梁、板、楼梯各层采用C35、C30、C25，剪力墙、柱各栋根据标高采用C5
6、0、C45、C40、C35、C30。1.12.5钢筋级别：HPB300、HRB335、HRB4OO、CRB5501.12.6主要装饰：外墙：喷弹性涂料、面砖、干挂石材。内墙：乳胶漆、水泥砂浆、无机涂料。楼地面为水泥砂浆找平层门窗：电梯为防火门、进户门为防火门,其余为实木门、铝合金窗。1.12.7保温工程屋面两道设防，保温采用40厚石棉水泥隔热板与30厚水性合成胶乳颗粒保温隔热浆料，外墙保温采用中空玻化微珠保温砂浆。1.12.8防水工程：屋面设两道防水层，采用4mm厚SBS防水卷材；地下室底板、侧墙采用1.2mm厚丙纶高分子防水卷材，地下室顶板采用4mm厚SBS防水卷材。1.1
7、2.9主要安装：低压配电、防雷接地、弱电控制系统、生活给排水、电梯。1监理工作范围根据业主的要求,本工程的主要监理工作的范围为：工程施工阶段质量管理及控制，协助业主进行进度控制及管理工作。2监理工作的主要内容3.1熟悉设计文件，准备相关的图集、规范及有关的技术资料。3.2检查施工单位各项施工准备工作情况，审定承包单位提出的开工报告，对分包单位进行资格审查和签认；3.3参加设计交底和图纸会审；3.4审查承包单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况；3.5督
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