个人房屋转租合同.docx

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1、个人房屋转租合同　　转租人_________。　　承租人_________。　　当事人就房屋一部转租达成以下协议：　　第一条　转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地号：　　承租人：　　连带保证人：　　_______年______月______日　　转租人：　　身份证：　　联系电话：　　受转租人：　　身份证：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款

2、：　　第一条　房屋情况　　1-1该房屋原出租人是，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。　　1-2甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋面积平方米，产别，结构，房屋类型，设计用途。　　1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任。　　第二条　租赁用途　　2-1乙方所承租房屋用于。　　2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变

3、房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。　　第三条　转租期限和交付日期　　3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自年　　月日起至年　月日止。　　3-2甲方于年　月　日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。　　2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损

4、失。　　3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。　　第四条　租金、支付方式和期限　　4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。　　1、按建筑面积计算租金，每平方米为元;　　2、按使用面积计算租金，每平方米为元;　　3、按套计算租金，每套为元。　　4-2乙方按下列第种方式支付租金。　　1、按月支付租金，付款时间　　2、按季支付租金，付款时间　　3、按年支付租金，付款时间　　4-3乙

5、方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　元向甲方支付违约金。　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。　　第五条　押金和其他费用　　5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息

6、除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。　　5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用中，费用由承担;其他有关费用，均由承担。　　第六条　房屋使用和维修　　6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备　　6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责

7、任。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。　　6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。　　1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。　

8、　第七条　提前解除合同　　7-1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。　　7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。　　第八条　其他条款　　8-1本