大厦标识牌 文档.doc

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1、高档写字楼标识常识　　幢综合型超高层大厦，由于其普通单位面积较大，楼内构造复杂，运用功效单一。往往来宾初入大厦时如出神宫，加之配套设备完全。各类机电设备、管路、阀门众多。管理者及操作工面对庞大零碎，常常无从下手。因而在物业管理公司接纳接收大厦物业后，针对大厦在开发建立中无视标识作用，形成标识不全、标识不清的状况，有针对性的实行完善和补偿，以到达方便业主，方便管理的成效。对效劳的全进程具有可追溯性的管理，标识的运用和管理已然成为物业管理中不成无视的一项紧要任务。标识的运用涵盖了物业管理任务的全进程。因而物管企业在接收大厦物业前应提示开发建立单位从以下几方面

2、思索标识的设置和装置。接收大厦物业后，以加重员工休息量，降低费用开支。标识的方式可按照运用场所的不同而辨别采用划区、印章、标牌、色标和记载等多种方式。　　一、大厦的自然标识即由物业本体房屋构造设计固有的功效布局标识，其普通有四类：1、楼层标识;如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。2、区域标识;如某室、某座、某区、某号、某街、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。3、功效标识;为区分各运用功效的标识，常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务重心、购物重心、康乐重心、阅览室、礼品

3、部、餐厅等标识在功效区的主出入口处或门上。4、公司的名牌标识;如水牌普通设在大堂、公司铭牌(普通设在各公司的楼层)。5、立体引导标识和消防平安疏散标识;普通设在各区主出入口和消防平安通道消防楼梯口处自然标识是为了明白大厦各运用功效，方便来访客户，因该类标识常装置在各功效区的主出入口处。应制造精良、美观小气，昼夜能用，与大厦硬件装修层次相配套。　　二、设备设备标识　　由于普通综合型大厦的机电设备复杂、品种单一，对其正常运转的牢靠性请求又高，因而正确标识各类设备设备、管路性质、阀门形态，在突发机电设备事故的处置中，延长处置时刻，博得有价值机遇，显得尤为紧要。

4、设备标识普通按零碎分为：电梯零碎、消防零碎、给排水零碎、锅炉供热零碎、空调制冷零碎、变配电零碎、平安监控零碎、停车场管理零碎、卫视承受零碎、电话电视零碎等。该类标识重要为了标明设备形态、功效、设备编号、技巧参数及运用请求。1、电梯标识：1)称号标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时刻、安检日期、荷载量、梯速等参数。2)电梯控制形态标识含操纵厢内检修/运转、群控/独立、运转开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。3)机房内设备标识含曳引机、控制屏、盘车工具、配电屏、消防厢、限速器等。4)指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站呼唤、运转方向发

5、光指示。2、消防设备标识：1)主机及设备标识含消防控制主机、网络机、消防播送、手动控制屏、界面控制台、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生用具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能解释设备产商、设备功能、重要技巧参数、自编号、维护形态、可控制区域、维护电话。2)引导标识含紧急疏散表示图、平安出口引导灯、消防电梯引导灯、避难层引导灯、消火栓引导灯。应装置布置在通道出入口，功效区后方醒目处，请求契合消防标准，有双电源供应。消防疏散图应张贴在各区域出口门反面。3)管路标识含消防水池水箱、主动喷淋管

6、路、消火栓控制管路、消防接合器，以白色色标为主，另需在管路中标注流向、管路性质。4)形态标识含排风控制标识、正压送风控制开/关形态标识、消防泵、消火栓泵、传输泵启动/中止标识、各类消防阀门开/关形态标识、压力表、流量用具检测标识。3、给排水零碎标识：1)设备标识包括生死水池、水箱、生死水泵、过滤器、容积热水器、疾速热水器、自控零碎控制屏、污水处置反映器、控制器、雨水排放自控泵。此类标识应思索设备自编号、称号、型号、运转情况、多以设备标牌及划区方式显示。2)管路标识以色标标识为主，区分管路介质给水管路、排水管路辨别以绿色和黑色色标加流向及字标方式来标识。3

7、)形态标识包括水泵的投用形态、补水流量、扬程、污水处置的处置流量、排放速率、阀门的开/关形态、管路额外任务压力、计量用具的校验标识。4、锅炉供热零碎：1)设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、控制屏等多以设备标牌、设备卡方式显示。2)管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为底记忆红环标识、排污管路以黑色标识、蒸汽管路以白色标识、油管以橙色标识。3)形态标识含压力大/小设定、控制阀门开/关形态、回水温度的高/低、用油流量大/小、计量用具校验后形态等。5、空调制冷零碎：1)

8、设备标识含铭牌、设备编号等参数，设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、