依海芳洲小区简介.doc

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1、依海芳洲小区简介一、项目分析A、项目概况    依海芳洲位于锦州经济技术开发区天王路北、名人酒店门前，由锦州恒泰房地产公司开发建设。占地面积30余亩，建筑总面积13万余平方米，由8幢现代风格的高层住宅及绿化组团构成，总套数1500余套，另沿街商业面积近7000余平方米。东侧紧临五点一线的滨海公路及海滨浴场。（临海滨浴场30米），小区内配有红外线安防保卫系统，对业主的居家全提供最安全的保障。B、项目优势分析1、政策及地理优势     锦州经济技术开发区在2010年正式列为国家级开发区。 随着国家级开发区楼盘

2、的相继推出，经济技术开发区活力四射人气鼎盛，城市发展向海边的地区倾斜，开发区作为锦州市沿海经济区更是一座生机勃勃、蕴含巨大发展潜力的现代港口城市。开发区产业比较集中的地区，其本身不可多得的人文自然资源、近海优势加上政策支持，其发展潜力不可估量。做为国家级开发区的它在配套设施建设起点比省级开发区高，比老城区更加现代化。依海芳洲作为其中一个楼盘，相比其他楼盘更便利。依海芳洲所占的地段是开发区的唯一钻石地段，是经济技术开发区最为成熟的社区。2、2013年世园会与全运会效应 锦州市于2013年将要举办两场重量级国

3、际活动和国家赛事：一是2013中国锦州世界园林博览会，二是第十二届全运会的分项赛事。其中，世园会地址在锦州滨海新城龙栖湾，全运会分赛场在白沙湾辽西滨海体育中心举办。这两项赛事将极大地促进锦州滨海新城的发展和城市知名度与美誉度的迅速提升。 全运会是全国最大型的综合性体育盛会，锦州作为2013年全运会的分赛场，已成功申办全运会的羽毛球、举重分项赛事。这对锦州滨海新城的发展来说意义重大，在国家及省、市发展模式转型、推动锦州建设成为辽宁第二大滨海城市的大背景下，一场体育盛会，必将带来一座城市深刻的改变。而位于白沙

4、湾的辽西滨海体育中心，也会因全运会赛事的承办，在客流和城市知名度方面，为房地产市场注入一股新的活力。 2013世界精品园林博览会（简称世园会），将于2013年5月中旬至10月中旬在锦州举办，为期5个月。此次世园会是IFLA和AIPH在全球范围内首次合作。也是世界上迄今为止规模最大、第一次在滨海城市举办的世界精品园林博览会。锦州世园会期间，世界园林景观最高艺术精品、海洋主题文化活动以及高端论坛将吸引大量国内外的游客，世界将聚焦锦州。城市知名度和关注度的提升将唤醒锦州美丽的海岸线，曾经被市场低估的海景房终将回

5、归价值。 3、优越的地理位置与战略机遇 从养老、休闲、度假功能看锦州海景房，对京津唐、内蒙古东部地区和大东北地区的客户而言，在地理位置上有着无可比拟的地理位置优势。动车组3小时直达北京，5小时直达哈尔滨。对京津唐客户来说，秦皇岛、北戴河的一线海景楼盘房价已经高达上万元，就连辽宁绥中的楼盘由于京唐客户的关注，价格也开始略高于锦州，而城市配套功能明显不如锦州滨海新区。对内蒙古东部地区的客户来说，无论从锦州的海洋性气候还是经济发达程度，都有着非常大的吸引力。 与海南的海景房相比，可谓冬季休闲到海南，夏季避暑在

6、锦州。夏天锦州滨海新城的平均气温比著名避暑胜地北戴河还要低2℃左右，更适合夏天避暑、疗养和度假休闲。与山东的海景房相比，无论北京的客户还是哈尔滨的客户，几乎都可以实现当日往返，更适合周末度假和给父母休闲、养老。同时，锦州滨海新区作为国家辽宁沿海发展战略的重点发展区域和锦州经济技术开发区2010年升级为国家级开发区的两大政策优势，给未来提供了很大的发展空间。2011年锦州市委、市政府又提出了将锦州建设成为继大连之后辽宁第二大滨海城市的发展目标。4、户型优势       依海芳洲的户型设计合理、实用、新颖；各

7、种户型面积控制较好，功能齐全无一点浪费空间。依海芳洲所有户型适合业主投资居住。5、文化优势      依海芳洲也以“文化”作为主卖点在锦州及开发区房地产业界独树一帜，小区周边学府商务学院、实验小学等都具有优秀的师资文化与硬件设施。“物以类聚、人以群分”文化的定位依海芳洲成为高品位文化住宅小区，吸引大批高文化素质业主。6、景观优势        景观可谓依海芳洲的致胜法宝，美丽的公园、庭阁、树木与花草，毗邻AAAA级风景区旅游胜地及中国最大的2个人工海滨浴场之一的锦州开发区海滨浴场，生活环境宜人居住。7、团

8、队优势        依海芳洲有一批敬业实干的员工，各部门紧密配合。良好的团队协作精神将成为销售的关健。滨海城市是发展的主方向，政府力度正在加大，宣传滨海城市，全力开发国家级新区。二、团购价格及面积及收款方式1、交工时间：2013年12月末2、大户型首次收款15万元，小户型首次收款10万元，在楼主体封顶收到总房款的90%，余下房款在入户时交齐。仓房价格：-1层：1000元/㎡，-2层：900元/㎡；地下车位价格：70000元/