遵义市场消费者购房意向问卷调查分析.doc

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1、遵义市场消费者购房意向问卷调查分析本次问卷主要针对遵义市及周边县、乡镇消费者的购房意向展开。访问时间2011年3月4日，3月5日，3月9日。本次问卷共662份，其中有效问卷652份。访问地点为遵义周边县市共250份，其中南白与龙坑142份，金沙26份，仁怀42份，龙坑镇政府部门40份。遵义市区402份，其中丁字口86份，广州路91份，会址107份，香港路118份。1、主要交通工具：　样本量频次①   徒步12218.71%②自行车263.99%③电动车304.60%④摩托车619.36%⑤公交车25739.4

2、2%⑥公家配车406.13%⑦私家车11617.79%小计652100.00%◆骑摩托车、乘坐公交车和私家车的被访问者最多。公交车明显多于其他交通方式，占39.42%。消费者能接受离上班地点较远距离的楼盘。◆公交车是人们上下班的主要交通工具，要吸引购房者，交通的便利不可或缺。本项目位于共青大道边上，交通便利，对于消费者有一定的吸引力。2、最多能接受的上下班单程交通时间是多少分钟？　样本量频次①10分钟以内10115.49%②10-20分钟27942.79%③20-30分钟21833.44%④30分钟以上548

3、.28%小计652100.00%◆在10-30分钟以内是消费者能最能接受的上下班时间，共占到了76.23%。3、准备在多长时间内购房？　样本量频次①半年之内　375.67%②一年内13821.17%③二年内17026.07%④两年以后30747.09%小计652100.00%◆准备在两年以后买房的占47.09%，准备在两年内购房的达到52.91%，项目要做好定位和分析，市场空间巨大。4、如果在遵义县龙坑镇遵南大道附近开发一个新楼盘，是否会考虑购买　样本量频次①肯定会买365.52%②视价格而定52880.98

4、%③肯定不会买8813.50%小计652100.00%◆选择“视价格而定的”被访者占了80.98%，这是一个单选题，结合整体来看，消费者关注的除了价格以外，同时也受到配套，物业等的影响。5、家庭平均月收入　家庭平均月收入样本量频次①3000元以下17931.74%②3000－500021638.30%③5000－8000元10017.73%④8000－10000元274.79%⑤1万－2万213.72%⑥2－5万132.30%⑦5万元以上81.42%小计564100.00%◆家庭月收入在3000-5000元/

5、月的最多，占38.30%。根据合理房价公式，房价应该是收入6～7倍，即消费者多数可接受18～30万元左右的住房。6、有过几次购房经历？　购房经历样本量频次①无23140.96%②一次22339.54%③两次8815.60%④两次以上223.90%小计564100.00%◆没有购房经历的被访者占40.96%，有过一次购房经历的占39.54%。受目前国家限购令的和房贷政策的影响，两次以上购房的人群再次购买的比例将会大幅度下降。目前主要的购房人群还是首次置业者。7、购房的主要目的　样本量频次①自住35763.30%

6、②给父母住498.69%③为子女购买7914.01%④投资508.87%⑤其他295.14%小计564100.00%◆购房目的为“自己居住”与“为子女购买”的消费者分别占总样本量的63.30％和14.01，处于绝对的优势。◆购买用于投资的比例位居第三，但其比例大幅度下降，由此可见，短期内，炒房不会成为一种趋势。◆多数消费者购房还是属于刚性需求。8、购房主要考虑的会有些方面　样本量频次①价格44378.55%②地段及交通40571.81%③开发商实力10919.33%④户型面积27047.87%⑤建筑质量295

7、52.30%⑥景观18332.45%⑦配套设施19534.57%⑧物业管理17030.14%⑨小孩学区18632.98%⑩其他＿＿＿＿101.77%◆价格和地段交通是消费者最看重的楼盘要素，占比达到78.55%和71.81%。可见购房者看重的还是楼盘本身。值得注意的是景观和配套设施也各占到了32.45%和34.57%。楼盘的开发越来越往复合型方向走。仅仅是楼盘本身的建设很快就会没有办法满足消费者的需求。9、优先考虑在哪个房产板块购房？　板块样本量频次①遵义市汇川区17330.67%②遵义市红花岗区15928.

8、19%③遵义市新蒲新区6210.99%④遵义县南白镇5910.46%⑤遵义县龙坑镇274.79%⑥贵阳市295.14%⑦重庆市173.01%⑧其他县市＿＿＿386.74%小计564100.00%◆遵义市汇川区和红花岗区是需求相对最多的三个板块。新蒲新区虽然位于第三，但是比例急降。从另一个侧面折射出，生活配套对购房决策的重要性。市区板块得到追捧也是同一原因。◆被访者选择汇川区最多，占30.67%。从产