发包方对建设工程项目索赔管理研究.doc

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1、发包方对建设工程项目索赔管理研究摘要:建筑工程外包可以说是寻常之事，毕竟不是所有的投资方都自己组建建筑工程队，这样建筑工程项目在外发的同时就会存在相应的一些质量或工期等问题，出现问题的时候必然就会出现索赔纠纷。那么在这样的情况下，发包方对建筑工程项目的索赔管理就显得十分重要，如果索赔管理不够健全，那么就很容易造成的各方面纠纷，甚至会出现触犯法律的问题，因此笔者在这里将就发包方对建筑工程项目的索赔管理问题进行详细论述，望各位同仁予以认同。关键词:发包方；建筑工程；索赔管理；预防建筑工程项目一直以来都是建设城市的重要项目之一，多少高耸如云的建筑呈现在我们的眼中之时

2、总是那么的美丽耀眼。然而对于它们建造的过程，质量，结果，又有多少人曾关心过。质量，工期事实上是建筑工程项目中最重要的两个点，而这些问题就是与参与建筑项目的各方都有关系。通常我们能够想到的是建筑项目投资方与建筑项目的承包方，而这两方面的诸多关系中，较为复杂的就是建筑工程项目索赔问题。今天笔者作为发包方就发包方对建筑工程项目中的索赔管理问题来进行详细介绍，希望对行业内的各位同仁的工作有所帮助和些许借鉴。1建筑工程项目索赔定义所谓建筑工程项目的索赔，就发包方而言，即在建筑工程项目进行中，如果承包方在工程质量，工期，以及工程预算等问题上出现不符合之前与发包方约定的相关

3、内容，那么发包方有权向建筑工程项目承包方进行相应赔偿的索赔［1］。例如，在工程建筑中，发包方除了支付给承包方工程项目的所用资金外，还需要对工程项目提出相应的质量要求和工期长度，如果承包方在工程项目进行中出现劣质工程，或者拖延工期，亦或是恶意耗费工程款等问题，那么发包方可以向承包方进行相应项目损失索赔，而发包方的这一行为就是建筑工程项目索赔。那么发包方对于建筑工程项目的索赔管理对于建筑工程项目的完美竣工有什么关系?发包方对于建筑工程项目的索赔是如何管理的，下面笔者将为您详细论述。2发包方对于建筑工程项目的索赔管理4学海无涯发包方对于建筑工程项目索赔管理的最佳方式

4、就是合同，与承包方签订的建筑工程项目合作合同就是对双方的约束。所谓双方约束就是为了保护双方的利益，这里的索赔条款一定要在公正的条件下才能成为约束条件，否则对于不平等的条款对于工程项目的合作双方都是不合理的。作为建筑工程项目来说，保证质量的前提下按时交工是对于建筑工程完美地结局，但是在这期间就存在很多细节需要详细说明［2］。例如，工期问题，在建筑工程项目合作双方未签订合作合同前，需要估测工期的长短，在工程队合理安排工作量的情况下需要多少时间能够保证质量完成工程项目，这个问题是需要双方协商后写入合作合同的，但是如果出现未能按时交工的情况，就需要启动索赔机制，在建筑

5、工程项目投资方的角度来说，项目完工的时间直接影响其利益的增减，所以在这个问题上投资方要严格把关。再如，当工程项目进行过程中如果出现质量问题或者在项目竣工时发现质量问题，影响了投资方的利益收入，那么投资方也需要向建筑工程项目承包方提出索赔，由于项目索赔问题引起的纠纷可谓是不胜枚举，但是如果这一切都严格的写入合作合同当中，合作双方的利益就都可以得到保证。3发包方对建筑工程项目索赔的预防事实上，发包方在建筑工程项目中与承包方发生纠纷的情况并不罕见，造成建筑工程项目合作双方索赔纠纷的原因是什么，如何将损害建筑工程项目的行为进行有效的预防下面就由笔者为您详细介绍。第一，

6、合作双方的合同并未明确相应职责。在建筑工程项目合作之前，合作双方必须要首先相互了解对方资质，在资质条件符合合作要求的情况下才能谈及合作事宜。例如，发包方目前有一个不错的建筑工程项目，需要承包方在六个月之内完成项目的建设，如果超出该时间范围就导致发包方的相应损失，在这种情况下，如果承包方明确表示不能在这个时间内完成，需要增加工期，那么发包方就需要考虑是否可以做出让步，如果可以，那么在合同中标明多长时间必须完成。这样做的主要原因是明确双方的职责，如果到期没有完成工程任务，那么就需要赔偿发包方的相应损失。其次在项目合作双方确认合作之后，要将详细的建筑工程质量要求4学

7、海无涯告知承包方，包括建筑图纸，建筑材料的要求以及建筑施工的相关国家标准等材料。在承包方接收到这些材料后需要做出确认行为，明确相关施工要求后方可进行建筑项目的施工工作。最后，需要标注如果工程无法按照合同内要求完成工程，承包方需要逐项赔偿发包方的损失。第二，工期遇不可抗拒因素的矛盾。如果建筑工程项目在进行的过程中遇到自然灾害、战争或其他不可抗拒因素导致承包方不能按期交工，相应的损失或赔偿应当协商解决，或者在工程开工之前明确如何解决问题［3］。事实上，工期问题是许多建筑工程项目都会遇到的问题，如果真的是由于不可抗拒因素造成的工期延误问题，在工程施工前无法预知，解决

8、的方法就只有两种，第一是提前协商，如果