最新筑波科学城案例分析ppt课件.ppt

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1、筑波科学城案例分析基本概况参考文献日本筑波科学城发展模式分析钟坚日本筑波科学城何尧熙日本筑波研究学园城市模式的构建及启示乌兰图雅土地概况科学城坐落在日本茨城县的筑波市市中心，西南距东京50公里，距新东京国际机场40公里，北依著名的筑波山，东临日本第二大湖个蒲湖，南北长大概有18公里，东西宽大概为6公里，占地面积28.4平方公里。筑波科学城包括筑波城和Kukizaki镇，属于海拔20—30米的JOSO高低的部分，环绕筑波科学城外围技术开发区占地258.5平方公里。区域规划，教育区27平方公里，位于科学城中心，周边开发地区257

2、平方公里。整个的科学城的系统都被保护，而田野和自然都在保护之内。人口概况科学城的原计划人口为22万，其中研究与教育区10万人，周边都市区12万人。现今人口，到1988年底，科学城人口为18.8万，其中研究与教育区6.5万，都市周边12.3万，其中有科学研究人员13000人。而拟定未来2030年人口达到35万，其中研究学园地区10万，周边开发区25万。决策程序筑波科学城的形成和发展，完全靠政府指令，从规划到审批，选址到科研等整个过程和运行完全是政府决策。连科研机构和科研人员也都由政府从东京迁来，各种设施都需经行政皮审配备。私人

3、研究机构和企业也由计划控制。投资来源组成到1993年，日本政府在筑波科学城花费的预算经费就超过了20000亿日元，而到达1998年累计财政预算经费就达到23868亿日元，在2004年建筑预算为2500万亿日元。同时享受日本开发银行，北海道东北开发公库的低息贷款。筑波科学城主要的投资来源就是政府对筑波地区的开发。私人投资和企业投资较少。筑波科学城规划评析参考文献日本筑波科学城发展模式分析钟坚日本筑波科学城何尧熙日本筑波研究学园城市模式的构建及启示乌兰图雅东京市区和筑波科学城的关系在规划初期尝试过两种方案，试图把握好筑波科学城与

4、东京市区的关系。最终采用方案二。方案一：将科研教育机构集中于筑波新城，新城不设住宅区，另外在东京市郊为科学城新设一个工作人员住宅区。这样，科研教育机构相对集中,新城的性质单一，与东京市中心联系密切，但职工每天上下班的交通流量极大，增加了高速公路的负担。方案二：将住宅区建在筑波城内，与科研教育机构结合在一起，这样，既减少了人(车)流往返交通量，又节约了能源。但需在筑波城规划、设计、建设足够数量和较高质量的住宅群、公共福利事业、商业中心以及文化娱乐机构。筑波科学城的市中心区和住宅区的关系筑波科学城的市中心区和住宅区关系反映了新城

5、的空间组合。对既定方案第一次探讨时，提出的设想是将市中心区布置在带形城市的中段，而将住宅区分建于城市南北两端，距市中心区各约8一9公里。在对上述方案讨论后，进行了修改，提出的改进方案是将市中心区和住宅区结合起来，置于带形城市中心，将各科研教育机构散布在狭长的城市基地上，以交通干线将它们如项珠般串缀起来(见图)。土地利用的演变开始进行方案研究时，曾经提出将学校、科研机构、公共建筑、住宅等集中在一起。其优点是土地使用集中，有利于征购土地及缩短交通运输，但不利于各科研机构的中远期发展。新建机构四邻实难预留不可估计的扩建土地用量，每

6、个机构的四周必有其他建筑物兴建在先，这就对那些有发展前景的科研机构处处制肘。以后，几经探讨，加以改变，将部分科研机构分散设置，这样既有利于近期节约用地，又有利于今后科研机构的发展(见图）。第二章个人独资企业法与合伙企业法案例案例分析：普通合伙甲、乙、丙三人于1999年10月1日书面订立了一份普通合伙协议。协议约定，三人共同出资10万元开设一家综合商店，其中甲出资4万元，乙出资3万元，丙出资3万元;三人按出资比例分享收益或分摊亏损。1999年10月20日，三人缴清了全部出资，并经登记管理机关核准登记领取了营业执照。　　200

7、0年2月1日，为了解决资金周转困难，甲、乙、丙三人向某市商业银行(以下简称银行)贷款8万元，期限为1年。2000年5月1日，甲向乙、丙二人提出，准备将自己在综合商店的全部财产份额以4万元的价格转让给丁后，自己退出综合商店，乙、丙二人协商后表示同意。2000年5月10日，甲办理了退伙结算手续;丁向甲交付了4万元;乙、丙向丁介绍了有关综合商店的经营和财务状况后，共同修订了合伙协议，并向原登记管理机关办理了变更登记手续。2000年年终结算，该综合商店发生严重亏损。2001年1月20日，乙、丙、丁三人商定解散综合商店，并将综合商店现

8、有财产5万元予以分配，但对如何清偿银行贷款未作处理。2001年2月2日，银行贷款到期后，银行便找甲要求偿还全部贷款，甲说自己早已退出综合商店，合伙债务应由丁承担，自己不负责。银行找到丁要求偿还全部贷款，丁说这笔贷款是在自己入伙前由甲、乙、丙三人借的，自己不负责。银行又找乙、丙要求偿还全部贷