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1、大楼外墙渗漏防水补漏治理施工方案12020年4月19日文档仅供参考韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理施工方案编制:审核:日期:二00九年七月二十三日中山市青龙防水补强工程有限公司电话:林工22020年4月19日文档仅供参考一、工程概况韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理,本办公大楼层高9层,为钢筋混凝土框架结构。外墙饰面为长条瓷砖,该建筑已建成十多年。现办公楼外墙渗漏水非常严重,已影响到房屋的正常使用,急需维修治理。二、编制依据1、广东省<建筑防水工程技术规程>DBJ15-19-972、建
2、设部<房屋渗漏修缮技术规程>CJJ62—953、相关防水材料的性能及施工工艺的要求4、本公司多年对房屋渗漏治理的经验5、本公司相关的质量保证手册三、渗漏原因分析我公司派出技术人员到现场进行了实地踏勘,对该楼渗漏原因分析后判定结论如下:1、原外墙抹灰层因施工质量有缺陷,存在空鼓现象;又因外墙装修的长条瓷砖勾缝不严,而高层建筑本身承受的风压又比较大,雨水在风压的作用下就会在瓷砖饰面内积水并往墙体内渗透,导致室内出现大片湿渍。2、原抹灰层为混合砂浆,质地蔬松不密实,也极易藏水。四、综合治理方案(一)、
3、外墙渗水治理方案32020年4月19日文档仅供参考1、施工工艺流程搭设施工脚手架↓空鼓瓷砖凿除后重贴↓外墙砖用聚合物水泥勾缝↓整个外墙涂刷透明防水胶2.施工操作要点1)、施工前搭设双排钢管脚手架,并满铺脚手板,脚手架外侧挂密目式安全网。2)、按照从上向下的顺序施工。首先找出原饰面砖的空鼓部位,将其凿除后,重新批荡水泥砂浆后再铺贴瓷砖。3)、用我公司生产的CQ105聚合物水泥基防水涂料液料:粉料=1:1.5的重量比进行配制,用搅拌器搅拌均匀成不含团粒的混合物,然后用灰刀对原瓷砖缝进行勾缝。4)、待
4、新粘贴的饰面砖和勾缝处具有一定强度后,用清洁剂、抹布、钢丝刷将整个外墙表面清洗干净。用刷子将透明防水胶涂刷于墙面,涂刷1—2遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍,且涂刷方向应纵横交错。在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。(二)、室内湿渍处理方案42020年4月19日文档仅供参考1、室内墙面被外墙雨水浸湿的部位,先将原抹灰层彻底凿除,然后用1:2.5水泥砂浆重新批荡。2、按照原室内饰面层的材料和施工工艺恢复饰面层。(三)、天面防水、隔热处理方案1、施工工艺流程拆
5、除原隔热砖↓天面裂缝灌浆处理↓重新做HG203防水密封涂料防水层↓空铺挤塑板隔热层↓加钢丝网细石混凝土保护层2、施工操作要点1)、拆除原隔热砖,将原水泥砂浆找平层清理干净。2)、仔细找出裂缝部位,先对裂缝进行灌浆处理:3)、裂缝处理完之后,对原天面重新做一道HG203防水层:涂覆前将容器内的HG203搅拌均匀,然后按HG203:水=100:20的重量比加入清洁的自来水开始搅拌,搅至HG203和水成均匀的浓奶油状,机械搅拌约需1-3分52020年4月19日
