2021上海租房合同范本.doc

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1、2021上海租房合同范本撰写人：___________日期：___________2021上海租房合同范本房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。___年___租房合同范本下载出租方：___承租方：___根据《___经济合同法》及有关规定，为明确

2、出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共___年零___月，出租方从___年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达___个月的。第6页共9页租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租

3、方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修

4、，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在___个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第6页共9页3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿___元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金___元。3、出租方未

5、按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金___元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金___元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同___申请调解或仲裁，也可以向

6、人民法院起诉。第九条其他约定事项第6页共9页第十条本合同未尽事宜，一律按《___经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式___份，出租方、承租方各执___份;合同副本___份，送___单位备案。出租方(盖章)___地址：___法定代表人(签名)：___委托代理人(签名)：___开户银行：___帐号：___电话：___电挂：______：___签约地点：___承租方(盖章)：___地址：___法定代表人(签名)：___委托代理人(签名)：___第6页

7、共9页开户银行：___帐号：___电话：___电挂：______：___签约地点：___鉴(公)证意见___经办人___鉴(公)证机关___(章)签约地点：___签约时间：___年___月___日有效期限至___年___月___日第6页共9页2021不动产赠与合同赠与人(以下简称甲方)、受赠人(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。第二条甲方会同乙方于年月日进行登记的不动产转移登记及转让手续。第9页共9页第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至年月

8、日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。第四条乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自不动产租赁所得租金元于每月前交付予甲方。但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：无法履行前述的抚养义务时。对甲方犯下重大罪行。第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并