房地产市场调研报告范文精选

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1、房地产市场调研报告范文精选房地产市场调研报告范文一南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。201X年南京房地产开发累计投资额445、97亿元，同比增长27%，201X年1-2月房地产开发完成投资额77、2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2、64，07年全年呈现供不应求的局面，但是08年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要缘由可能是受市场“拐点论”的影响。08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10、1%，相比07年全年销售均价增长0、5%，但是比较07年末的销售均价略有下降。07年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年前两

2、个月成交量较少，相比07年1-2月份同比削减60%多。08年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较07年同比有所削减。08年3月份累计成交面积约40万平方米，同比削减17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40、2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比07年4月仍有缩减。房地产市场调研报告范文精选房地产市场调研报告范文一南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。201X年南京房地产开发累计投资额445、97亿元，同比增长27%，201X年1-2月房地产开发完成投资额77、2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2、64，07年全年呈现供不应求的局面，

3、但是08年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要缘由可能是受市场“拐点论”的影响。08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10、1%，相比07年全年销售均价增长0、5%，但是比较07年末的销售均价略有下降。07年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年前两个月成交量较少，相比07年1-2月份同比削减60%多。08年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较07年同比有所削减。08年3月份累计成交面积约40万平方米，同比削减17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40、2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比07年4月仍有缩减。房地产市场调研报告范文

4、精选房地产市场调研报告范文一南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。201X年南京房地产开发累计投资额445、97亿元，同比增长27%，201X年1-2月房地产开发完成投资额77、2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2、64，07年全年呈现供不应求的局面，但是08年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要缘由可能是受市场“拐点论”的影响。08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10、1%，相比07年全年销售均价增长0、5%，但是比较07年末的销售均价略有下降。07年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年前两个月成交量较少，相比0

5、7年1-2月份同比削减60%多。08年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较07年同比有所削减。08年3月份累计成交面积约40万平方米，同比削减17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40、2万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比07年4月仍有缩减。南京将来两年的住房建设方案将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产市场过度限制。将来两年南京的住房建设方案将逐步落实“90/70”政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，08年土地供应相比07年削减135万平方米左右，但是09年将在08年的基础上增加200万平方米的土地供应，因

6、此将来两年南京房地产市场不会受到土地供应的限制。一、07年以来南京商品房销售状况，201X年，南京市商品房全年销售额为603、51亿元，销售面积1137、88万平方米，销售均价为5303、8元/平方米，其中住宅全年销售额533、42亿元，销售面积为1064、52万平方米，销售均价为5011元/平方米，现房全年销售额为77、58亿元，销售面积为190、27万平方米，销售均价为4077元/平方米，期房全年销售额为455、84亿元，销售面积为874、24万平方米，销售均价为5214元/平方米。08年1-2月份南京市商品房销售额为24、74亿元，销售面积46、41万平方米，销售均价为

7、5331元，售价同比07年2月份增长10、1%，相比07年全年销售均价增长0、5%。其中住宅销售额为20、61亿元，销售面积42、63万平方米，销售均价为4835元/平方米，同比增长16、23%，现房销售额为2、05亿元，销售面积为4、37万平方米，销售均价为4691元/平方米，同比下降22、2%，期房销售额为18、56亿元，销售面积38、26万平方米，销售均价为4851元/平方米，同比增长27、83%。从各月商品房销售均价的走势来看，07年南京商品房销售均价呈现稳步上涨态势，但是07年末到08年初房价