商业用房合同

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1、商业用房合同合同双方当事人：______________________________________转租方（甲方）：_____________________________________　　受转租方（乙方）：_____________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方用法、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1-1　甲方依法承租的座落

2、于________（区/县）________路________弄（新村）____号____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1-2　该房屋的共用或合同部位的用法范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件

3、（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1　甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号________）。该房屋的用途为________，乙方承诺按________（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途用法该房屋。2-2　乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋用法用途。三、转租期限及交付日期3-1　甲、乙双方商定，甲方于____

4、年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3-2　转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1　甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）______元，月租金总计为（____币）____

5、__元。（大写：______万______千______百______拾______元______角整）。　　　　该房屋租金______（年/月）内不变。自第______（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______（甲/乙）双方在补充条款中商定。4-2　乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。4-3　乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。五、其它费用5-1　在

6、房屋转租期间，乙方用法该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由________（甲方/乙方）担当。5-2　乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。六、房屋用法要求和修理责任6-1　在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接

7、到乙方通知后的______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。6-2　乙方应合理用法并爱惜房屋及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。6-3　转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可用法和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。6-4　在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建

8、、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5　乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报