土地征用协议

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1、土地征用协议　　XXXXXXXXXXX项目　　协议书　　甲方：　　乙方：　　依据《中华人民共和国土地管理法》、《__省土地管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着公平互利、诚恳守信的原则，经甲乙双方友好协商，乙方拟新征用甲方所辖的XXXXXXXX内地块(约平方米)，与XXXXXXX公司所属地块(约平方米)、XXXXXX公司所属地块(约平方米)共同组成统一区域，总面积约为平方米，建设xxxxx项目，达成如下协议。　　第一条项目基本状况　　(一)项目名称：　　(二)项目建设内容：　　(三)项目投资额：亿元人民币

2、　　其次条拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式　　(一)拟新征用土地位置　　地块一：北至xxxx;南至xxxx;西至xxxx;东至xxxx。　　地块二：北至xxxxx;南至xxxx;西至xxxx;东至xxxx。　　(二)拟新征用土地面积：平方米(地块一与地块二面积相加之和)。征地边界为该地块周边规划道路中心线，实际征地面积以省国土部门审定的征地面积为准，出让面积以国有土地用法权出让合同为准。　　(三)拟新征用土地价格及总价款　　1、征用地块的土地价格为每平米元(内容包括：村集体土地补偿费、农民安置补助费、.

3、保障费、青苗补偿费)。　　2、征用地块的总价款为元(240元/平方米×平方米)　　(四)拟新征用地块中拆迁补偿费用　　拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的拆迁等相关费用(含评估费、拆迁费、拆除费)由乙方确认后，乙方全部担当。　　(五)付款方式准时间：　　拟新征用土地总价款付款方式准时间，本协议签订后5个工作日内，乙方将全部的征地补偿款人民币元以现金或转账方式向甲方付清。　　第三条拟新征用土地的用地性质　　拟新征用土地的用地性质为____用地，出让年限为___年。　　第四条办理拟新征用土地建设用地

4、审批和国有土地用法权摘牌及登记的相关程序及费用如下：　　(一)农民安置补助费、村集体土地补偿费、.保障费、青苗补偿费由甲方负责办理。　　(二)办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。　　(三)在土地收储和项目摘牌时，乙方按相关部门实际收费自行向国土部门缴纳。　　(四)项目摘牌后和办理土地登记时，发生的费用由乙方自行到国土等部门缴纳。　　(五)乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求，由上级财政返还至____财政部分,甲方须保证_______在收到返款之日起3个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返

5、款方式：　　(六)如非因乙方自身缘由，(删去)乙方未胜利摘牌该项目，甲方应在7日内返还乙方所垫付的全部款项。　　第五条甲方权利和义务　　(一)甲方收到乙方按本协议其次条商定的付款方式付款后，_____协调相关部门办理项目征地工作、征地及规划手续办理，乙方帮助办理。　　(二)征地范围内的拆迁等相关工作由___政府协调相关部门办理，乙方帮助。　　(三)乙方所建项目运营前，上水、下水、电、通讯由甲方　　负责做到乙方征用地块的道路边上，乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调，发生

6、的费用由乙方担当。　　(四)______为该项目成立由______牵头的项目工作组，以保证项目各项工作的顺当开展。(.附表)　　第六条乙方权利和义务　　(一)乙方应按本协议其次条商定的付款方式付款，以保证项目征地工作的进行。　　(二)乙方应准时支付征地拆迁补偿等相关费用，以保证征地拆迁工作的进行。　　(三)办理土地、规划等相关手续时乙方应准时供应相关的资料材料证明等文件，以保证手续办理的顺当进行。　　(四)乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜　　1、本协议签订7个工作日内，乙方必需在甲方所在地办工商注册手续。

7、　　2、在领取工商执照30日内，乙方在该地块所建企业必需　　在甲方所在地办理国、地税登记手续。　　3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期　　间，所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳，具体方法由甲方负责实施;企业在经营期间，应依法缴纳各项税费。　　(五)乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后，在同等条件下，优先支配当地农民就业。　　第七条建设期限　　本协议签订后，乙方应在完成本项目土地、规划、建设等相关开工审批手续后，方可开工建设。乙方所建项目从国有土地用法权证出具日期开头计算，开工期限为两年，期

8、满一年未施工建设，甲方有权向乙方征收土地用法权出让金额20%的土地闲置费;满两年未施工建设，甲方有权无偿收回该地块土地用法权，造成的损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工建设的，甲乙双方另行协商解决方法。　　第八条政策支持　　乙方享受_________等赐予的优待政策。(以上相关文件作为协议附件)　　第九条违约责任　　协议签订后，任何一方违约后，违约方应向另一方按国家法律规定的标准赔付违约金。