xx住宅小区前期物业管理项目投标文件

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1、沈铁·建东佳园住宅小区前期物业管理项目投标文件（正本）沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司二○○七年十月二十一日第一部分商务投标文件一、营业执照副本复印件二、资质等级证书副本复印件三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：XXX地址：XX姓名：XX性别：女年龄：50民族：汉族身份证号码：XX职务：执行董事陈秀英系沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司的法定代表人，负责签署本投文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司（盖章）二○○七年十月二十一日四、授权委托书授权委托

2、书本授权委托书声明：我陈秀英系沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司的法定代表人，现委派陈祥春参加贵方组织的“建东佳园”住宅小区前期物业管理投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。代理人无转委托权，特此委托。附授权代表情况：姓名：XX　年龄：36性别：男身份证号：XX　　　职务：经理电话：XX　　　　　本授权书有效期：2007年10月21日至2007年10月27日单位名称：沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司（盖章）法人代表：（签字）二○○七年十月二十一日五、投标函沈阳新锦源行物业招投标有限公司：根据贵公司关于“建东佳园”住宅小区前期

3、物业管理的招投标项目的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本五份。据此函，签字代表宣布同意如下：1.在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积0.8元。2.我公司已详细阅读了招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明及误解的权利。3.如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将不要求我方退回。4.同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。5.如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投

4、标资格。6.我公司严格按照《投标须知》履行应尽的义务和权利，遵守招投标过程的纪律。7.未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》及《沈阳市前期物业管理招标、投标管理规定》等相关法规执行。8.与本投标有关的一切正式来往信函请寄至：地址：沈阳市铁西区南十一路29号邮编：110023电话：XX收件人：XX投标人：沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司（盖章）二○○七年十月二十一日第二部分技术投标文件一、企业简介沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司于二○○四年八月经行政主管部门批准成立。本公司是依照现代企业管理制

5、度，遵循市场原则规范运营的物业管理企业。现有管理人员8人，全部具有大专以上学历和相应专业职称证书。公司实行经理负责制，下设综合管理部、财务部、工程部、保安部、绿化保洁部。公司自二○○五年十一月份接管铁西区“云峰花园”住宅小区以来，坚持“业主至上，服务第一”的宗旨，认真实施规范化、智能化、人性化的科学管理方式，为业主提供了全方位的完善服务，赢得了较高的满意率。企业名称沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司法定代表人陈秀英注册资本人民币伍拾万元注册地址沈阳市铁西区南十一路29号办公地址沈阳市铁西区南十一路29号电话(024)62635

6、05581145029经营范围：房屋物业管理；房产中介；家政服务。二、拟派管理项目经理自然情况及主要经历姓名陈祥春性别男身份证号码210106710127831学历大专专业工民建职称经理建设部物业管理经理上岗证有获取时间2005年4月主要工作经历：2004至今任祥瑞风懋任项目经理。三、拟派管理项目经理管理职业资格证书（附后）四、近三年财务状况表单位：(元)项目2004年l2月末2005年12月末2006年l2月末(一)资产1011807.401003529.10445484.731、流动资产511807.46503529

7、.11345166,73其中：应收款合计288.001653.0610185.602、固定资产500000500000100318其中：固定资产净值50000050000086886.39(二)负债40902.3828671.9935101.951、流动负债40902.3828671.9935101.95其中：应付款合计38795.6022254.9317089.502、长期负债40902.3828671.9935101.95(三)营业收入总额24426.6077075.18179912.38其中：物业管理收入24426

8、.6077075.18179912.38(四)成本费用总额22925.0573492.24225009.94其中：人力成本13458.0052442.24111360(五)税前利润390.633582.94904.20五、目前所管项目一览表序号项目名称开发单位建筑面积(M2)户数多层栋物业费(元／月／M2)接管时间l