房地产市场调研报告范文 　

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------房地产市场调研报告范文“两港一城”建设热潮和和城市化进程加快促进了了我区房地产市场的蓬勃勃发展。目前房地产业在在我区经济发展中具有重重要地位和作用，房地产产业直接税收占到总税收收的15%左右，相关税税收占到总税收的30%%；如果加上契税收入，，则占到36%。随着经经济的发展和城市化进程程的不断加快，房地

2、产业业对税收的支柱作用会更更加明显。近期，中央央和市陆续出台了针对房房地产市场的调控政策，，对于受外部环境影响较较敏感的房地产业来说，，政策的调整无疑会影响响房地产市场的发展。认认清我区房地产市场现状状，客观分析政策对房地地产走势的影响，从而研研究提出相应的对策建议议，对保持我区房地产市市场的持续健康发展，具具有重要意义。一、我我区房地产市场发展现状状今年1-6月，我区区房地产业实现税收5亿亿元，同比增长85%；；房地产开发投资完成337.3亿元，其中住宅宅投资完成23亿元；商商品房施工面积489..9万平方米，销售1000万平方米。今年以来来

3、，我区房地产业发展呈呈现以下特点：1、房房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设设态势和房地产市场的走走热使得房产开发商对我我区房地产市场前景纷纷纷看好。今年上半年我区区房地产开发仍延续了去去年以来的较快增长势头头，1-6月，房地产开开发平均增速为42.22%，具体走势见图一。。其中，住宅建设在房地地产开发投资中的地位突突出，占到房地产开发全全部投资的62%；商业业营业用房今年开发增速----------------------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------

4、------------------------------6/6---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------速也持续走高，2-6月月累计增速分别为：2..6%、15.2%、884.5%、79.1%%、1.9倍；办公楼开开发投资也保持了10倍倍以上的增速。2、房房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积积和销售额的同比增速均均呈逐月下降趋势，2-

5、-6月的增速走势见图二二：从商品房预售情况况来看，回落趋势明显。。1-6月全区预售39940套，总面积50..6万平方米；预售套数数和面积数与去年同期相相比分别降低了15.55%和15.4%。出于于对宏观政策的观望心态态，3月份我区商品房预预售出现了一次明显下降降，4月份仅售出4744套，总面积6.5万平平方米，与3月份相比均均下降了44.3%。55月、6月继续维持了较较低的预售水平，每月预预售385套，总面积55万平方米左右。3、、房产平均价格持续走高高虽然今年年初开始，，中央及市频频出台调控控房地产市场的有关政策策，但年后，房地产市场场已进

6、入快速上涨的新一一轮行情，由于土地的稀稀缺性、百姓改善住房的的实际需求支撑以及“跟跟涨不跟跌”的投资心理理等因素影响，我区房价价也呈持续走高的态势。。自年开始，我区房地地产价格以年均20%以以上的速度快速提升，房房价在、、年分别同比上上涨20.5%、30%%和42%。目前，我区区新建商品房均价已达55590元每平方米，同同比上升20%；存量房房均价已达5000元每每平方米，同比上升477%。二、近期房地产产市场调控政策对我区房房地产市场发展的影响----------------------------------------------最新精品

7、为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------6/6---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------由于房地产价格持续上上涨，房地产市场投机成成份严重，中央将防范房房地产风险作为今年宏观观调控的重点，市也出台台了多项有关政策，加强强对房地产业的调控。中中央和市的政策主要通过过以

8、下几方面来调控房市市：中央:——土土地供应结构调整。建设设部等七部委出台《关于于做好稳定住房价格工作作的意见》，规定各地要要根据房地产市场变化情情况，