物业管治情况调研报告 　

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------物业管治情况调研报告物业管管理是今年镇经济工作会会议确定的三个突破之一一。物业管理是一个成长长的过程，也是迎接挑战战、自我加压、探索新课课题的过程。一、目前前我镇物业管理试点工作作开展情况上半年，镇镇城管办在七个城区社区区各选一处居民小区做为为物业管理试点，打破社社区原有的小区负责制的的管理模式，重点在脏乱乱差的无人管小区开展物物业管理。上半年工作重重

2、点是选定试点，解决遗遗留问题，成立业主委员员会。城市七个社区的试试点具体情况为：1、、社区：社区选择三星花花园小区做为试点。三星星花园位于东城区闫家坝坝地段，共有居民近一百百户。该小区前期开发遗遗留问题很多，围墙未建建好，没有物业管理用房房，长期无人管，垃圾成成堆，草坪损毁，很多业业主对在此居住失去了信信心，打算卖掉房子。对对于物业管理，多数人拥拥护，但缺乏信心。经过过初步测算，要在该小区区建立物业管理，尚需七七万元解决遗留问题。社社区在小区召开了业主委委员会筹备会，向各家各各户发放了物业管理倡议议书，征求有关意见。下下一步准备成立业主委员员会。二、社区：社区区去年最先推行物业管理理，并成功地

3、在粮食局小小区成立了业主委员会，，建立了业主规约，协助助小区实行了物业自治管管理。今年，社区将综合合批发城作为物业管理重重点整治单位。综合批发发城有业主近三百户，建建成十多年来，没有物业业管理，遗留问题多，一一直是县城城市管理、卫卫生创建的死角难点。经经走访，综合批发城要实实施物业管理需解决四大大遗留问题：清掏化粪池池、拆除消防通道上的违----------------------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------------------------6/6-----------------

4、----------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------违章建筑、恢复大门及门门岗、提供物业管理用房房，总测算费用近五十万万元。经过半年多的协调调，目前成立了小区业主主委员会，简单疏通了下下水道，基本拆除了消防防通道上的违章建筑，向向开发商争取了两间门面面作为物业管理用房，已已由致远物业公司拿出了了初步管理方案，并正在在协商解决大门及门岗的的问题。7月30日晚，，镇政府组织在综合批发发城小区召开全体业主会会议，正式宣布小区管理理移交县致远物

5、业管理公公司，该小区走上规范化化管理轨道。三、观山山社区：试点一：佳美公公司宿舍区。因佳美公司司（原一建公司）改制时时已将其宿舍区（建筑公公寓）移交社区，并和镇镇政府签定协议，不再承承担建筑公寓内的卫生创创建等任务，请求取消建建筑公寓做为其创建包干干责任区。建筑公寓有居居民六十多户，以前社区区在小区内实施过物业管管理，后因少数业主私搭搭乱建而中止，成为无人人管小区，后来小区卫生生包干到佳美公司，但缺缺乏长效管理。现在社区区已召集业主代表开会，，下发选票，筹备成立业业主委员会，下一步再确确定物业管理方案。试点点二：原天鹅宾馆院落。。此事由农办牵头，镇城城管办协助，在现场走访访了业主。针对院内的环

6、环境问题，我镇拿出了初初步改造方案。因院内主主体繁多，改造资金庞大大，我们已向县政府反映映，准备召开相关责任主主体的协调会，解决环境境问题后再议物业管理事事宜。四、老西门社区区：老西门社区做为老城城区，无人管小区最多，，县长热线投诉最多，创创建任务最难，实施物业业管理的难度也最大。社社区先后在百货庭院、电电影庭院、土产庭院、酱酱园厂庭院、商业新村、、桥头花园等地开会走访访，征求业主意见，了解解物业管理现状，最终确----------------------------------------------最新精品为你奉上-欢迎下载阅读-------------------------------

7、------------------6/6---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------确定在电影庭院、酱园厂厂庭院和土产庭院实施物物业管理。目前准备筹集集资金解决电影庭院的物物业管理用房和大门的问问