亿达第五郡产品

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1、第五郡产品推荐项目简介第五郡项目位于大连城市规划副中心——机场新区的核心区域，与大连甘井子新区政府毗邻，属城市副中心的政务核心区，未来城市发展潜力空间巨大。第五郡总占地约46万余平米，总建筑面积超过60万平米，整体容积率仅为1.24，属大连市区范围内相对稀缺的大型低密度综合性类别墅社区。公共设施区产业区居住区生态旅游区项目一期位于整体项目中央地带的第si四五号地块，甘井子区政府正南方位，建筑面积约18万平米，容积率仅为1.0左右，规划产品以美国南加州风格的多层BLOCK组团洋房为主，打造典型现代都市型类别墅社区生活。项目简介项目开发理念打造时

2、尚、休闲、自然、温馨的美国市镇生活社区项目产品价值诠释150处建筑标杆15分钟活力步行社区12年一体化教育百年社区园林品质不仅在于“产品”的名牌堆砌，更在于做“藏品”的态度：百名专家、历时3年国内外的考察与研究3年细节研发180度自然生活建筑不仅在于形似，更在于细节的神似：150处建筑细节的考究与斟酌、可以欣赏观摩的建筑立面、4种花台、7种阳台、N种心情园林不仅在于表面的绿化，更在于时间的尺度：12棵百年银杏、百年核桃树、上百颗果树、千棵成数无处不在的风景：0度的贴砖、30度的坡地绿化、60度的成树光影、90度的艺术建筑、120度的天际线、1

3、80度的青山蓝天超市、医院、商业街15分钟的生活半径幼儿园、小学、中学不出社区的成长故事亲近自然享受生活渴望交流注重家庭365天的邻里生活Block的庭院生活，休闲邻里社区生活美国市镇生活诠释项目开发理念3年细节研发历程三年细节研发七次赴美考察七家顶级设计单位进百轮方案推敲一百五十处建筑细节上千张设计图纸………值得70年精品珍藏3年细节研发历程大住区小组团层次化第一层次：开放的社区公共绿化带，林荫道构建社区主轴。第二层次：以社区主轴串联各个公建设施及各主要景观节点（街心花园），形成主轴线上的多点绽放。第三层次：以社区主轴及道路系统构建开放式社

4、区，同时点缀分布若干独立居住组团，构成统一和谐生态社区。多重性配套多重性：城市化的配套、居住区配套、社区级配套景观多重性：区域景观、城市景观、社区景观、组团景观、组团内部园林绿化系统空间多重性：城市广场、社区中心广场、商业街、林荫大道、街心花园、组团内部空间、Block围合内庭园3年细节研发历程Block洋房组团Block洋房组团Block公寓组团Block公寓组团商业街、售楼处、中心广场宽景洋房组团宽景洋房组团位于中央景观轴线，具有极佳的景观园林视觉效果，舒适的户型设计、宜人的园林绿化环境、超尺度楼间距离，为住户提供高品质居住生活空间，成为

5、当之无愧的楼王组团Block洋房组团对于住宅而言，最理想的室外空间形式就是围合。Block围合打破呆板行列式布局，成为整个街区中一个特殊的布局元素。兼之点条结合的建筑组合，室外空间的多样性和趣味性油然而生。围合方式，增大了组团之内的围合空间，将多层之间的间距增大到30M左右，给住户带来了更多的阳光。商业街、中心广场商业街、中心广场作为本项目乃至区域的核心配套以及公共活动空间，成为居民们平时休闲，娱乐的交流的空间，同时面向城市的开放，大大提高广场及绿化带的使用率，增加了项目与城市的交流空间。Block公寓组团使住户在享受了围合形式带来的院落私密

6、居住感觉的同时，又可享有托斯卡纳特色风情商业街区的带来的生活便利。此外，偏小面积户型的设计，帮助更多的人们实现了入驻本项目高档住区的梦想。3年细节研发历程第五郡的每一栋建筑都是相对唯一的，丰富的建筑外观充分营造出社区休闲自然的市镇生活立体空间。细节营造建筑品质丰富的建筑天际线，精美别致的西班牙筒瓦，红、黄两种配色方案充分拼出第五郡的多彩生活空间。细节营造建筑品质GRC构筑物，美国南加州建筑风格特征元素符号，构建第五郡完美丰富天际线细节营造建筑品质VELUX窗：1942年，随着VELUX集团的创始人发明了世界上第一樘斜屋顶窗，哥本哈根北部的小镇

7、学校、柏林议会大厦、美国普林斯顿大学图书馆等许多世界著名的斜屋顶建筑中都可觅得这种窗的印记。VELUX在此后的60多年来在可居住斜屋顶间设计领域总结了丰富的经验，所研发的VELUX（威卢克斯）窗满足了采光、通风、防水与美观的要求，并有效提高了屋顶间的居住、使用率。为营造丰富的建筑细节品质，第五郡在窗的设计当中充分考虑了其功能性和美观性的结合，为配合其建筑外观的细节品质营造，在窗的设计上就打造出了40余种造型，大大丰富了建筑外观的生动性。细节营造建筑品质檐口细节，一丝不苟细节营造建筑品质雨水沟槽和雨落管的颜色与相邻的墙体颜色保持一致，立面颜色有

8、多少种，也就意味着雨水沟槽的颜色有几十种，这样做增加了施工时间，但保证了我们建筑整体的和谐与美观。细节营造建筑品质国内唯一一个重金聘请美国色彩搭配师，用质感涂料批刮