某某地产《精装修设计管理流程》)

《某某地产《精装修设计管理流程》)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC001精装修设计管理流程版本/修订A/0内部资料（注意保密，不得外传）江苏新城流程管理体系文件精装修设计管理流程文件编号：XC-CPF-LC001版本：A编制：　冯媛　　日期：　2008.10.28审核：　闵远松　　　日期：　　　　　　审批：　吕小平　　　日期：　　　　　　主导部门：成品房管理部发布日期：2008年月日实施日期：2008年月日江苏新城流程管理体系文件7房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC001精装修设计管理流程版本/修订A

2、/0江苏新城流程管理体系文件7房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC001精装修设计管理流程版本/修订A/01.目的完善和协调公司精装修房设计管理的全过程，保证精装修质量，控制精装修成本，打造强势产品。2.适用范围精装修项目的售楼处、样板房、门厅及批量精装修房室内装饰工程2.1控制目标：把控室内精装修设计工作，建立规范的室内精装修设计管理流程。3.术语和定义无4、职责4.1.公司决策委员会4.1.1审议精装修方案设计及设计修改意见。4.2.分管副总裁4.2.1审批《精装修设计任务书》；4

3、.2.2审核装修方案设计及设计修改意见；4.2.3审批扩初设计修改意见。4.3成品房管理部（设计条线）4.3.1制定精装修的方案设计和施工图设计任务书；4.3.2提出初步筛选的精装修方案设计单位，组织设计单位的招标活动；4.3.3监控精装修方案设计、施工图设计工作进度、质量；4.3.4组织精装修方案设计、施工图设计的评审及修改意见的整理和设计方案审核；4.3.5组织对精装修材料的选型及封样确认工作；4.3.6负责现场技术管理，并对施工单位的现场装修工程效果进行监控；4.3.7负责装修工程质量、效果

4、的验收。4.4市场营销部4.4.1提供精装修定位意见和参与设计效果的评审及验收。4.5财务管理部/成品房管理部成本条线4.5.1提供项目目标成本计划；江苏新城流程管理体系文件7房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC001精装修设计管理流程版本/修订A/04.5.2提供精装修设计及施工方案的成本预算。4.6技术管理部4.6.1负责与设计院对接精装修户型建筑图纸。4.7项目公司4.7.1提供现场施工条件5.关键控制点：5.1明确室内装饰的定位，成本控制；5.2《精装修设计任务书》的编制；5.

5、3精装修方案及施工图设计的评审。6.流程说明序号流程名称责任人流程说明(输入、输出、流程说明)支持性文件及记录1编制精装修设计任务书成品房管理部（设计条线）输入：《项目开发指导书》、《项目目标成本指导书》、《产品定位初步/细化报告》输出：《精装修设计任务书》流程说明：1.1市场营销部在编制产品定位报告时，向成品房管理部提出产品定位及营销策略要点，提供《产品定位初步/细化报告》；1.2成本管理条线根据《项目目标成本指导书》下达成本指标。1.3成品房管理部根据《产品定位初步/细化报告》和市场营销部的意

6、见，并与市场营销部相关人员进一步沟通后，编制精装修方案设计阶段的《精装修设计任务书》，内容包括但不限于：a)设计总体要求b)设计范围c)设计功能要求d)设计风格要求e)商务条件《产品定位初步/细化报告》《项目目标成本指导书》《精装修设计任务书》江苏新城流程管理体系文件7房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC001精装修设计管理流程版本/修订A/0a)各专业设计要求b)材料要求c)设备选型要求d)成本控制要求e)设计进度要求f)设计深度要求g)现场施工条件要求h)设计提交成果要求1.4由成

7、品房管理部组织市场营销部、项目公司对《精装修设计任务书》进行评审，评审修改后，交分管副总裁审批确认。2方案设计成品房管理部输入：确定的《精装修设计任务书》输出：精装修设计方案流程说明：2.1成品房管理部设计条线依据《精装修设计任务书》及已完成方案阶段建筑图纸，开始精装修方案设计；2.2成品房管理部将装修设计方案提交本部门成本线进行初步成本估算；2.3成品房管理部组织技术管理部、项目公司、市场营销部和物管公司对设计方案进行评审；2.4成品房管理部汇总《设计评审表》，明确提出修改方案，经分管副总裁审核

8、后进行修改；2.5修改后的设计成果，经分管副总裁审核，报公司总裁审批。《设计评审表》3扩初设计成品房管理部输入：精装修方案设计成果输出：精装修扩初设计成果流程说明：3.1成品房管理部根据《精装修设计任务书》的要求，由设计条线完成主要材料样板、色调搭配，完成平面、立面、节点施工图、所有材料、技术规范等。3.2成品房管理部审核设计单位提交的设计成果，组织江苏新城流程管理体系文件7房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC001精装修设计管理流程版本/修订A/0市场营销部、项目公司