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1、青宇教育—2011年物业管理师考试模拟测试题青宇教育《物业经营管理》测试试卷（二）一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.商业地产投资的主要载体是（）。A.商场B.写字楼C.收益性物业D.公寓2.同时具备策略管理和运行管理能力的物业管理企业属于（）。A.管理型物业管理企业B.综合型物业管理企业C.投资型物业管理企业D.专业性物业管理企业3.以下有关房地产经济寿命的说法，正确的是（）。A.房地产的经济寿命指房地产经营的净收益大于零的持续时间B.房地产的经济寿命一般和自然寿命差不多C.房地产的经济手寿命与使用性质无关D.税法中规定
2、的折旧年限是根据房地产经济寿命确定的。4.以下房地产投资风险中，属于个别风险的是（）。A.未来经营费用风险B.通货膨胀风险C.利率风险D.周期风险5.现金流量图上，初始投资发生在（）。A.第0到第1期中间B.第1期期末C.第2期期初D.第0期期末6.现金流量图上，向上箭头表示（）。A.利息B.本金C.正现金流量D.负现金流量7.以下有关房地产置业投资现金流量的说法，错误的是（）。A.潜在毛收入等于物业关于可出租面积乘以最可能的租金水平B.物业中设置的投币电话收入属于其他收入C.保险费属于运营费用D.抵押贷款还本付息属于运营费用8.同样是年利率12%，A方案一年1
3、次复利计息，B方案一年12次按月计息，则A方案和B方案的实际利率关系是（）。A.A方案的实际利率高B.B方案的实际利率高C.两者实际利率一致D.无法判断9.以下设备磨损中，属于有形磨损的是（）。A.金属件生锈(4)theimplementationofsafetymeasures,establishadetailedsystemofrewardsandpenalties.15.3.2andprovisionalsafetymeasuresatconstructionsite(1)constructionsiteinlinewithproductiveandcon
4、venientprincipleoflife,environmentalprotectionandsafetyofworkers,inlinewiththeflood,fire,lightningprotectionrequirements.(2)setupeye-catchingwarningsignsandcheckedonaregularbasis.(3)specialtypeshasacorrespondingtag.(4)constructionpersonnelprotectiveequipmentworninorder.(5)thesafetyof
5、constructionsitesandequippedwithappliancesandequipmentsuchashelmets,gloves,raincoats,boots,goggles,faceshields,safetynet,fireextinguishers,oxygenbags,fireequipment,emergencyvehicles,equipmentandsoon.(6)theperiodicinspection,testing,andmaintenanceofsafetyequipment.(7)thesafetyofficert
6、osupervisemachineryvehiclesoperationsafety;(8)humidareatopreventleakage;(9)theroadflatopen,gooddrainage,slopeandturningradius,thewronglaneandmeetthecorrespondingstandards,workatnightwithlightingfacilities;(10)constructionsitematerialsneatlystacked,keepthesitecleanandorganized;(11)the
7、generatorroom,transformersubstation,temporarystoreroomtotakethenecessarysecuritymeasures,builtofnon-combustiblematerials;(12)thefacilitiesandmaterialsforenvironmentalpollutionshouldbeequippedwithanti-pollutionfacilities;(13)intheexcavationarea,机密第9页010-/02/03青宇教育—2011年物业管理师考试模拟测试题B.因
8、生产工艺改进使设备市场价
