祁县大酒店

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1、祁县大酒店篇一：AAA桃花源餐饮服务有限公司酒店项目第一章总则一、项目基本情况1、项目名称：桃花源大酒店建设项目2、承办单位：AAA桃花源餐饮服务有限公司3、项目负责人：XXX4、项目类型：新建4、建设地址：AAAAA集符徐路206国道皖王面粉厂南侧5、建设内容为加快bb服务业发展，促进地方经济增长，AAA桃花源餐饮服务有限公司根据bb城市建设总体规划，计划在AAAAA集符徐路206国道皖王面粉厂南侧新建桃花源大酒店项目。按照“高标准、高档次、高质量”的建设方针，规划总占地面积2021平方米，酒店内一楼为特色饭店及酒店餐厅，二楼为桑拿、洗浴中心，三楼为KTV娱乐场所，四楼以上为宾馆，设标准

2、间客房50间，配套有娱乐、休闲、健身设施，空调设备以及建设给排水、消防、道路、地面停车场、绿化等辅助工程。6、项目投资项目总投资500万元。其中建设投资489.2万元，铺底流动资金10.8万元。所需资金全部由项目单位自筹。7、项目效益项目建成后，通过餐饮、住宿、娱乐等多项业务，预计年营业收入472.3万元，年利税190.2万元，项目内部收益率22.96%，净现值367.3万元，利润率25.12%，利税率29.16%。8、编制依据（1）《国民经济和.发展第十一个五年规划纲要》；（2）国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求；（3）《AAA城市总体规划（2021－2021年）》；（4）《A

3、AA统计年鉴》2021年；（6）《AAA城市基础设施配套费征收管理实施细则》；（7）《建筑设计常用数据》汇编；（8）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（9）安徽省建筑工程预算定额估价表和材料市场价格信息；（10）建筑抗震设计规范（GB50011-2021）；（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。二、项目背景1、政策环境《中共.关于制定国民经济和.发展第十一个五年规划的建议》指出：“坚持市场化、产业化、.化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。”“鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售、餐饮等商贸服务

4、。积极发展连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能、疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。”党的十七大提出全面建设小康.的目标，要加快发展现代服务业，成为餐饮业继续向前发展的重大利好。餐饮业的发展一方面让群众吃得更好、更健康，另一方面作为劳动密集型行业，在已吸纳1500万人员就业的基础上，餐饮业将以每年新增160万个岗位的幅度进一步拉动就业。2、项目发展前景随着经济建设的不断发展，AAA的经济地位和居民生活水平不断提高。由于AAA区位条件良好，位于黄淮平原南端，与苏、鲁、豫3省11县接壤，北邻江苏徐州市和山东菏泽市，西接河南永城市，东连江苏淮阴市，随

5、着经济的发展，AAA对周边城市的辐射能力不断增强，为bb经济插上了腾飞的翅膀。近年来，AAA招商力度加大，bb成为一片投资热土，国内外客商纷至沓来，或投资或贸易或旅游观光，这都为桃花源大酒店的运营提供了良好的外部条件。三、项目建设的必要性1、是实行行业精品战略，进行结构调整，完善城市功能的需要。目前AAA的酒店、宾馆并不少，但是存在着布局过于集中、结构不合理等问题，桃花源大酒店项目的建设将对缓解此类矛盾起到应有的作用，桃花源大酒店项目的适时建设，将增加bb商业投资吸引力、完善bb城市功能，为中小型企业提供良好的办公、服务场所，为中高收入阶层提供商务活动用房和休闲、娱乐的场所。2、是提高AA

6、A知名度的需要在市场经济兴起、改革步伐加快、招商引资条件改善及流动人口和来bb投资的外商愈来愈多的情况下，AAA宾馆、酒店建设面临着来自多方面的困扰。这些问题的存在一定程度上制约了我市经济更快、更健康的发展。3、桃花源大酒店将成为AAA经济的又一增长点。新时期的经济增长点是指适应我国.经济发展的客观需求和广大居民消费结构变化的新趋势，加快发展那些市场需求量大、产业关联度高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。积极培育和扶持新的经济增长点，是调整和优化经济结构的重要方面和必然选择，是企业发展和财政增收节支的关键所在。从我国现实情况看，新的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要

7、求，有利于经济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致，需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高可促进较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形成经济的良性循环。桃花源大酒店均具备上述特点和要求，对我市经济发展和.稳定有着深远的现实意义和作用，是新时期的经济增长点。第二章市场分析及建设规模一、国内宾馆酒店业的发展2021年中国宾馆酒店行业持续发展，营业额和就业人数都有所增长；酒店业的经营继续呈现全面回