商业楼施工组织设计

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商业楼施工组织设计篇一：商业建筑施工组织设计绵阳会展中心二期项目草溪河综合整治工程商业建筑施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：中国五冶集团有限公司编制时间：二○一四年四月目录 第一章编制说明...................................................................................1第一节、编制依据...................................................................................1第二节、编制原则...................................................................................2第二章工程概况...................................................................................4第一节、工程概况...................................................................................4第二节、结构工程概况 ...........................................................................4第三节、安装工程概况...........................................................................4第四节、工程水文气象与地质情况.......................................................5第三章施工总体布置...........................................................................6第一节、施工总平面布置.......................................................................6第二节、施工临时设施...........................................................................7 第四章施工组织机构.........................................................................12第一节、施工组织体系.........................................................................12第二节、项目经理部主要岗位职责.....................................................14第三节、工程项目管理目标.................................................................15第五章施工总体布署.........................................................................16第一节、施工总体安排 .........................................................................16第二节、施工阶段划分及安排.............................................................16第三节、重点控制好主要施工阶段的管理.........................................17第六章施工进度安排.........................................................................19第一节、施工工期目标.........................................................................19第二节、施工网络进度计划.................................................................19 第七章测量方案.................................................................................22第一节、测量依据.................................................................................22第二节、测量精度控制.........................................................................22第三节、平面定位控制.........................................................................22第四节、高程控制.................................................................................23第八章施工方法和技术措施.............................................................24 第九章施工资源配备.........................................................................92第十章雨季施工保证措施...............................................................100第十一章工期保证措施.......................................................................102第一节、确保工期的组织措施...........................................................102第二节、确保工期的管理措施...........................................................103第三节、确保工期的技术措施...........................................................103 第四节、确保工期的资源保证措施...................................................104第十二章质量管理体系及管理措施...................................................104第一节、质量保证原则.......................................................................104第二节、建立质量管理机构...............................................................105第三节、项目质量保证控制体系.......................................................105第四节、质量管理制度.......................................................................107 第五节、成品保护措施.......................................................................109第十三章安全管理体系及管理措施...................................................110第一节、职业健康安全目标...............................................................110第二节、建立职业健康安全管理体系...............................................110第三节、职业安全健康管理制度.......................................................115第四节、安全防护措施 .......................................................................118第五节、临时用电安全管理...............................................................121第六节、施工机械安全管理措施.......................................................122第七节、安全防范措施.......................................................................122第八节、消防保卫措施.......................................................................124第十四章文明施工与环境保护管理体系及管理措施.......................128 第一节、目标及管理制度...................................................................128第二节、文明及环境管理体系...........................................................129第三节、施工现场场容布置及形象管理...........................................129第四节、防环境污染控制措施...........................................................132第五节、防止蚊虫滋生及流行疾病的措施.......................................135第六节、垃圾清运措施.......................................................................135 第七节、地上地下设施的保护加固措施...........................................136第八节、外部关系协调、防止施工扰民及民扰措施.......................137第十五章工程验收、质保期缺陷处理方案及保证措施...................138第一节、竣工验收计划.......................................................................138第二节、竣工返修承诺.......................................................................140第三节、工程竣工后服务及保修.......................................................140第十六章应急预案...............................................................................141第一节、安全意外事故应急预案 .......................................................141第二节、消防应急预案.......................................................................146第三节、卫生防疫应急预案...............................................................147第四节、防汛应急预案.......................................................................149第五节、突然停电应急预案...............................................................151绵阳会展中心二期项目草溪河综合整治工程实施性施工组织设计第一章编制说明 第一节、编制依据一、施工合同及设计文件绵阳科技馆二期草溪河综合整治工程施工图；绵阳市高新区草溪河综合整治项目（房建部分）《岩土工程勘察报告》；与业主施工合同文件。二、国家及行业标准、规程1、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2021；2、《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-20213、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2021(2021版）4、《工程测量规范》GB50026-20215、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2021 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20217、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20218、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20219、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》DGJ32/22-202110、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-202111、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-202112、《铝合金门窗工程技术规程》JGJ214-202113、《建筑给排水设计规范》GB50015-202114、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-202115、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-202116、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-202117、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-202118、《烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程》(DBJ50-037-2021)19、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2021第1页共155页篇二：2层框架商业楼施工组织设计***小区2商业楼#编制单位：编制人： 审核人：批准人：编制时间：施工组织设计**房产有限责任公司200年月日编制依据1、甲方提供的施工图纸，设计审查变更。2、施工规范和国家强制性施工标准。3、业主提供的工期计划和质量要求。4、各种设计图所涉及的大样，标准图集等。5、最新《建筑工程施工手册》。6、安全操作规程等。 7、文明施工的各项要求等。目录一、工程概况和施工特点：...............................................................4二、施工方案......................................................................................7三、施工进度及保证措施.................................................................14四、平面布置：................................................................................15 五、现场设备配置（见表4-4）.......................................................17六、质量通病的防治措施.................................................................19七、特殊工艺及关键部位的施工方法..............................................22八、安全生产措施............................................................................24九、文明施工措施............................................................................33**小区3#楼施工组织设计一、工程概况和施工特点： （1）工程概况（2）结构概况装修：内装修1、内墙面15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆抹面,涂料天棚,楼梯间隔刷白色815涂料二道.2、地下室墙面：清水砖墙1：2水泥砂浆勾缝。3、涂料天棚。外装修：外墙抹灰，线条为GRC构件粘连。正立面：外墙面刷白色防水涂料线条刷红色防水涂料背立面：外墙面刷白色防水涂料，墙面抹灰 篇三：田园E区商业楼施工组织设计东胜区田园都市E区商业楼施工组织设计编制依据1、招标文件2、施工图纸和答疑资料3、现场调查情况资料4、施工现场的总平面布臵图及勘测资料。5、《工程测量规范》6、《地基与基础工程施工及验收规范》7、《混凝土结构施工及验收规范》 8、《屋面工程技术规范》9、《建筑地面工程施工及验收规范》10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》11、《模板技术规范》12、《建筑工程施工质量验收统一标准》13、《混凝土质量控制标准》14、《混凝土强度检验评定标准》15、《建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范》16、《建筑施工安全检查评分标准》17、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》18、《砌体工程施工及验收规范》 19、《施工现场临时用电安全技术规范》20、《建筑机械使用安全技术规程》21、《xxx地区建筑构造通用图集》编制原则满足施工招标文件的各项规定，使管理现代化、决策科学化、施工程序化、作业标准化，做到既快又好，又安全又经济。编制范围本施工组织设计为东胜区田园都市E区商业楼的土建、暖卫、通风、电照部分。第一章工程概况1.1建设概况工程名称：东胜区田园都市E区4#商业楼 建设单位：鄂尔多斯市东胜区扶贫办设计单位：陕西省现代建筑设计研究院施工单位：中国核工业中原建设公司建筑面积：m2总建筑高度：8.250m建筑结构：框架结构二层1.2.主要工程项目作法(一)地基基础工程基础采用天然地基钢筋混凝土独立基础，基础下持力土层为岩土工程勘察报告中的细砂岩层，地基承载力特征值为Kpa。独立基础混凝土强度为C30（均采用商品混凝土），正负零以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10粘土实心砖. (二)主体工程主体为现浇砼（采用商品混凝土）。一至二层采用M7.5混合砂浆.(三)装饰装修工程本工程内墙为水泥砂浆。外窗选用塑钢窗。单元门为对讲防盗门；入户门为普通防盗门。外墙采用外保温，保温层采用50厚硬泡聚氨酯，外墙传热系数K=0.450W㎡〃K。(四)楼地面工程：结构板完成后，结合楼面垫层厚度先铺设水暖管道，后作楼面。卫生间楼面应从门口向地漏找坡，坡度为1%。部分结构降板处垫层选用CL7.5轻集料混凝土。楼梯间均为大理石花岗岩地面(五)屋面工程 屋面为瓦屋面,保温层采用90厚泡硬聚氨酯,防水为高聚物改性沥青防水卷材（一道设防），厚度4mm，屋面防水必须严格按照《屋面工程质量验收规范GB50207-2021》进行施工，瓦为水泥瓦。1.3结构概况1.3.1本项工程为钢筋砼框架结构，属二类建筑，安全等级为二级，抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。1.3.2基础为筏板砖基础。1.3.3砼强度等级：独立基础、地圈梁为C20，所有梁、板、楼梯、构造柱均为C30砼。1.3.4砌体采用正负零以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10实心粘土承重砖.一至二层采用M7.5混合砂浆,1.4防火设计概况1.4.1耐火等级为二级。建筑耐久年限为50年。 1.4.3.4防火门按规定要求的防火等级选购成品。必须选用经消防部门认可的产品。1.5建筑给排水及采暖工程概况1.5.1采暖系统1.5.1.1本工程采暖系统采用下供下回单管式分户计量系统，散热器采用明装，散热器选用QGLF钢铝复合型散热器,卫生间散热器挂装,底距地面1.2米;其他散热器挂装,底距地面100mm。采暖热水供回水计算温度为8060℃，系统定压和温度控制由小区换热站解决。采暖设计地面材料为瓷砖类，分水器到立管之间管道采用PEX塑胶管，敷设于垫层内。系统主供水管为镀锌钢管DN70、DN50、DN40、DN32，支管为镀锌钢管DN25，回水管采用镀锌钢管DN25、DN32、DN40、DN50。1.5.1.2系统中小于等于DN32的管道采用丝接，大于DN32的管道采用焊接。1.5.1.3系统安装完毕后，应进行系统清洗及系统水压试验，试验压力为1.2Mpa。 1.5.1.4采暖系统的供水方式为下给上供方式。1.5.2给、排水系统1.5.2.1给水系统采用PPR塑料管，热熔连接。排水系统采用UPVC管，专用胶粘接，埋地部分采用排水铸铁管。空调凝结水管管材采用PPR给水塑料管,热熔连接.采用抗震柔性排水铸铁管,橡胶圈密封,法兰连接。1.5.2.2连结方式：镀锌钢管DN50为卡箍连接，DN50为丝扣连接，排水铸铁管为水泥砂浆接口，PVC管为粘接。1.5.2.3管道防腐处理:地沟中出户给水管道采用岩棉管壳保温，保温厚度为80mm，外包沥青油毡，外缠玻璃丝布两道。内衬不锈钢镀锌钢管的焊缝处刷二道防锈漆。1.5.2.4给水管安装完毕后，要进行系统清洗及管道压力试验，排水管安装完毕后，要进行系统通水能力试验及通球试验，给水管道的工作压力为0.45Mpa，排水为自流。 1.6电气概况1.6.1本建筑电力负荷及住宅照明按三级负荷考虑,其容量为123KW。1.6.2本工程从小区就近箱变引来一路220/380V电源,供给本楼照明负荷用电,进线电缆室外埋深1.5米,进入建筑物处穿钢管保护。1.6.3住宅用电指标:根据住宅设计规范及建设单位要求,本工程住宅用电标准为每户6KW.1.6.4照明配电:照明、插座均由不同的支路供电,除壁挂空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护.1.6.5设备安装： 1.6.5.1住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装。1.6.5.2除注明外，开关、插座分别距地1.3m.3m暗装，卫生间内开关、插座选用防潮、安全型面板。1.6.6导线选择：导线颜色：楼内导线颜色选择应统一，接地线（PE），黄绿双色相间导线；中性线（N），浅蓝色导线；相线（L），A相：黄色，B相：绿色，C相：红色1.6.7本工程防雷等级为三类,建筑物的防雷装臵应满足防直击雷,防雷电感应及雷电波的侵入。1.6.8本工程防雷接地、电设备的保护接地,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。1.6.9本工程接地型式采用TN-C-S系统,入户后工作零线与保护PE线应分开,以后不得混用.室内干线均为五线制。 1.6.10电视信号由室外有线电视网的市政接口引来,进楼处预埋一根SC40钢管。1.6.11干线电缆选用SYWV-75-9,穿钢管暗敷于墙内.支线电缆选用SYV-75-5穿SC20管,沿墙及楼板暗敷。第二章施工布署2.1项目目标2.1.1质量目标：合格，争创市级优秀工程。2.1.2安全管理目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率控制在3‰以内。2.1.3文明施工目标：根据安全文明工地施工。2.1.4工期目标：确保在2021年月日竣工交付业主使用。2.1.5成本控制目标：确保成本控制在经营部下达的旨标以内。 2.2总体布署根据本工程的具体特点，本工程为一个施工段施工，施工段间采取平行施工流水作业，以便于组织施工达到缩短工期的目的。2.3总体工期安排及关键工期控制点总体工期安排时需要抓住三个主要的工期控制点，即为开工日期、主体结构完成日期、竣工验收日期。开工日期：2021年9月20日主体结构完成日期：2021年月日竣工验收日期：2021年月日抓住三个关键工期控制点，再在各个控制点内详细编排各分部分项工程的施工进度计划。2.4施工顺序 本工程按照其结构特点，本着先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修的施工顺序进行施工。主体工程在月上旬完工后，开始室内、外门窗框及室内配电柜箱各种主控管道的安装，而后开始室内外的抹灰及地面砼垫层的施工，采取至上而下的施工顺序。《商业楼施工组织设计》