装修流程(初装者必看)

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1、装修流程(初装者必看)据中消协发布的消费提示：装修市场中存在5大陷阱，在形式上有的是环环相套，有的是独立成章。试一分析：一、设计陷阱：很多公司在接待时都会说“设计免费”。但当你对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会要你出一笔昂贵的设计费。二、合同陷阱：主要表现在虚构主体资格、资质以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。三、预付款陷阱：合同签订后施工方会要求你预付30%到40%的备料款和进场费，少数业务员甚至老板会利用这种机会“釜底抽薪”、卷款走人。当然，大多数情况下，收了预付

2、款，也就意味着在装修过程中取得了对话主动权，有时你虽不满意，但钱在人手，你欲罢不能，只能郁闷被动。四、购料陷阱：如果是自购材料，少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣；开“大处方”，少用多买，多的陆续拿走。如果是包工包料，他会在用料数量、用料品牌上做文章。五、质量陷阱：主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。由于装修的专业性强，要彻底防范确实难度很大，但仍有窍门可以减少损失，重点把握三要素：把好签订合同关，如果经济条件允许，最好请一位专业律师帮助把关；雇请内行当监理；保留证据好维权。1.优秀

3、设计公司必备条件：建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。2.优秀设计公司硬件设施与软环境：硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打

4、印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。3.设计公司收费方式和收费设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人

5、士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。二.寻找设计师1.如何考察设计师：优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。2.如何与设计师合作与设计师合作最忌讳不信任。与设计师合作一定要守

6、时，这是双方的。与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。三.方案图设计1.最初见面交谈时简单的建议一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中，可以看出设计师熟练运用设计的能力，同时也能大致了解设计师的个性。但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外，往往更多的来自于创作中过程中的改进。2.对业主的全面了解由此确定设计风格.居室是用于业主居住的，设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师，但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构（如3口之

7、家、三代同堂）、年龄结构（如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等）、家庭主导人员个性（如以妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等）、经济条件、职业。3.对房屋的了解房屋特征决定设计方案。房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素，以及各功能区的联系。房屋特征还包括具体尺寸，由测量尺寸决定。测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的，设计费中应该包括这部分费用。测量房屋注意：1、直线长度无误2、角度无偏差3、不忘测量房屋高度4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节5、明确联结关系6、准确测量水电管路及联结关系7、