深圳红树西岸工程建筑智能化技术应用

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1、深圳红树西岸工程建筑智能化技术应用(江苏省华建建设股份有限公司石伟国许真祥518034)摘要：本工程已通过全国第五批新技术应用示范工程验收，达到国内领先水平，其中智能化系统在国内处于国际先进水平；本文介绍了智能化在设备监控、家居安防、家电控制系统的综合应用，体现了当代住宅小区发展的新趋势。关健词：智能化信息传输网络通讯网络家电红树西岸工程位于深圳市红树林自然保护区内,建筑面积35万m2，地下室2层连成一体，地面以上由3栋相互独立的折线形大体量31层的高层住宅群组成，-2层主要为车库、人防区及各种设备用房，-1层为车库，1层为架空层及花园，2层至31层为住宅；本工

2、程外立面高低错落下部开洞,为一大底盘转换连体、切块复杂的现浇钢筋混凝土框支抗震剪力墙结构。本工程智能化弱电系统总体目标为：通过采用现代信息传输技术、网络通讯技术和信息网络技术，进行精密设计、优化集成，为本住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境，体现住宅高新技术的科技含量和居住环境水平，建立一个安全舒适、方便优雅，集家居自动化、通讯自动化、生活自动化以及物业管理自动化等于一个有机整体的高尚住宅小区。1、综合布线系统：综合布线系统(PDS)是楼宇和园区范围内，在统一的传输介质上建立的可以连接电话、计算机、会

3、议电视和监视电视等设备的结构化信息传输系统。PDS使用标准的双绞线和光纤，支持高速率的数据传输。它包括一系列专用的插座和连接硬件，使用户可以把设备连到标准的话音／数据信息插座上，使安装、维护、升级和扩展都非常方便，并节省费用。PDS使用星型拓扑结构，使系统的集中管理成为可能，也使每个信息点的故障、改动或增加不影响其他的信息点。数据部分采用6类布线系统，语音部分采用超5类布线系统。系统主干部分采用单模光纤，至少8芯，光纤到各楼栋单元的弱电配线间，配线间到每户铺设2根6类线到每户的机柜，线路两端均连接到配线架上。该系统通过光纤全部汇聚到机房数据中心。（1）、布线须同

4、时考虑入口、广场、游泳池、活动场地、公共场地等场所。满足距离远且分散地点的信息点和零散的信息点的布线需要，充分考虑无线AP的实现（2）、满足小区智能化及其子系统的接入（3）、满足小区无线网络覆盖小区的需要（4）、满足公众多媒体信息终端在电梯单元一楼及一些公共场所的接入需要7（5）、满足地下停车场、游泳池等适当需要网络摄像机的接入需要。2、闭路监控及周界防越系统：小区监控系统由四大部分组成：前端摄像部分、传输部分、控制部分、显示及记录部分。小区车行及人行出入口、地下车库出入口（2个）、各单元门出入口（含地下一、二层）、幼儿园出入口、儿童游戏场所、游泳池、小区主干道

5、（10个）、小区周界处（23个）、地下车库内部（确保无死角）、电梯轿厢内（57个）等设摄像头。3、紧急呼救/服务招援系统：系统的监控总站设在小区监控中心，以集中统一监控整个系统、每个现场点；系统另在停车场值班室及大堂管家工作台处设置操作分站，分别管辖停车场和楼宇内的按钮。（1）、停车场范围内合理位置安装服务呼叫按钮，业主有服务需求（如为业主提携重物）时按此按钮，信息可反映到车场监控室电脑显示屏，电脑显示屏的界面上有地形图，当按下按钮时，地形图上按钮位置的红灯闪烁，便于保安确定招援位置（同时监控室也有显示终端，便于跟进服务）。（2）本工程的楼梯消防门为单向门，只允

6、许从层厅打开，不能从楼梯间打开。因此在楼梯间每5层安装招援按钮，要求设置为对讲，寻助人可与管理人相互间进行通话。（3）、招援按钮分紧急按钮和服务按钮，用不同颜色区分，紧急按钮需设置透明外壳保护。（4）、系统终端有电子地图功能，逼真显示现场的按钮位置。当有按钮请求时，有相应亮灯指示，并有不同的声音提示，服务处理完毕后灯熄灭。（5）、具有强大的系统管理功能、报表生成及查询等各种功能。（6）、要求与闭路电视监控系统进行联动，当有招援信号发生时，靠近该按钮位置的摄像机可进行拍照录像。（7）、该系统与家居安防系统集成为一个系统。4、楼宇对讲及家居智能化系统：以家居智能化系

7、统设备Honeywell的家庭智能控制器为核心，实现家居安防子系统，实现网络家电控制（LG公司网络家电产品、家庭中央空调等），实现家居内灯光照明智能控制（Clipsal奇胜公司的C-BUS智能照明产品）；并通过系统集成的技术手段，将这些不同功能的产品集成为同一物理控制平台，住户、系统管理人员的同一操作界面。4.1、楼宇对讲系统实现住户、访客与小区人行及车辆出入口、单元门口、大堂管家处，以及与其他住户的可视通话分机呼叫功能；实现住户在室内、大堂管理处工作人员遥控开锁功能。（1）、可视通话分机①、当来访者按键后，即有铃声呼叫，显示屏上有清晰的人像出现。7②、可与架空

8、层大堂管理处、监控中心服