物业收费标准深度报道方案(1)

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1、临沂市物业收费新规深度报道方案导语：关注民生，重视民生，保障民生，改善民生，国家高度重视民生工作，不断满足人们日益增长的物质文化需求，临沂市发布的《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》正是按照科学发展观的要求，为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，并结合临沂市的实际情况而制定的。坚持以人为本，服务群众，解决临沂市住宅小区物业管理、水、电、暖等收费问题，更好的为广大业主服务，让业主维护自身的合法权益。一、出台背景：1、2005年-2012年社会的发展，政策的调整，业主与物业公司及管理部门的需要。2、论证会的召开，主要针对普通住宅前期未成立业主委员会

2、的物业服务收费3、临沂市物价局房产和住房保障局物业公司负责人住宅小区业主二、物业收费新规服务标准：1物业服务费标准由2005年的四等标准分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级五个等级。2解读五个星级标准与05年四等标准的区别，并写明收费标准。三、物业收费新规服务明确：1分等级定价、水电费用交纳明确、物业服务收费减免比例明确、外来车辆停放收费标准明确、委托代收费用的规定、房屋空置一年以上应减收物业费。2六种情况，物业公司将受处罚解读新规的服务与收费标准，服务是可以选择的，业主委员会可以与物业公司协商。四、物业新规、旧规的变化：1、定价原则：住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶

3、段，分别实行政府指导价和市场调节价。2、凸显公开、公平、公正原则：房屋空置一年以上应减收物业费、外来车辆停放超2小时可收费、供水二次加压运行电费不计入物业服务成本。