企业建设项目规划审批报建分析

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1、企业建设项目规划审批报建分析【摘要】规划审批和施工报建是建设项目前期工作的重要一环。企业出现未批先建现象比较普遍，尤其是工业区企业项目未批先建情况更为突出。工业区企业普遍反映项目规划审批难、施工报建难，程序环节多、耗时费力，影响企业融资和发展。本文针对工业园区企业建设项目审批和报建难的问题做进一步探究。 【关键词】工业区;建设项目;行政审批 2018年是“作风建设年”和“实体经济服务年”。工业区企业反映较多、较集中的“审批报建难”普遍存在，企业“未批先建”情况更为突出。为更好地服务工业区非公经济企业向健康良性循环发展，本文对“审批报建难”问题和原因做出剖析，提出系列解决途径和对策。 一、建设项

2、目未批先建现状 第7页共7页免责声明：图文来源网络征集，版权归原作者所有。若侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本站联系，我们将及时更正、删除！谢谢！企业建设项目规划审批报建分析【摘要】规划审批和施工报建是建设项目前期工作的重要一环。企业出现未批先建现象比较普遍，尤其是工业区企业项目未批先建情况更为突出。工业区企业普遍反映项目规划审批难、施工报建难，程序环节多、耗时费力，影响企业融资和发展。本文针对工业园区企业建设项目审批和报建难的问题做进一步探究。 【关键词】工业区;建设项目;行政审批 2018年是“作风建设年”和“实体经济服务年”。工业区企业反映较多、较集中的“审批报建难”普遍存在，企业

3、“未批先建”情况更为突出。为更好地服务工业区非公经济企业向健康良性循环发展，本文对“审批报建难”问题和原因做出剖析，提出系列解决途径和对策。 一、建设项目未批先建现状 第7页共7页免责声明：图文来源网络征集，版权归原作者所有。若侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本站联系，我们将及时更正、删除！谢谢！企业建设项目规划审批报建分析【摘要】规划审批和施工报建是建设项目前期工作的重要一环。企业出现未批先建现象比较普遍，尤其是工业区企业项目未批先建情况更为突出。工业区企业普遍反映项目规划审批难、施工报建难，程序环节多、耗时费力，影响企业融资和发展。本文针对工业园区企业建设项目审批和报建难的问题做进一

4、步探究。 【关键词】工业区;建设项目;行政审批 2018年是“作风建设年”和“实体经济服务年”。工业区企业反映较多、较集中的“审批报建难”普遍存在，企业“未批先建”情况更为突出。为更好地服务工业区非公经济企业向健康良性循环发展，本文对“审批报建难”问题和原因做出剖析，提出系列解决途径和对策。 一、建设项目未批先建现状 第7页共7页免责声明：图文来源网络征集，版权归原作者所有。若侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本站联系，我们将及时更正、删除！谢谢！一是已建企业向农民租地建设，办理国有土地出让手续难。二是已建在建企业取得国有土地出让手续，未及时落实有设计资质的编制单位编制建筑设计方案和总平图

5、。三是已建在建企业正在编制和报批项目建筑设计方案和总平图，但未取得建设用地规划许可证、工程规划许诃证。四是已建在建企业已取得用地规划许可证、工程规划许诃证，但尚未办理施工许可证。五是企业项目规划指标如消防间距、停车位、日照、容积率、建筑密度等参数达不到规划设计条件的要求。六是企业超土地红线、规划控制线建设。具体表现为围墙、厕所、厂房、办公楼、宿舍楼等建筑超红线。七是企业新建、改建和扩建建(构)筑物，擅自改变原审批的建筑设计方案内容和功能布局。八是改变土地使用性质和规划用途。如工业用地上建别墅、种果园、修培训基地、做风景池养鱼等。 二、审批难、报建难存在问题和原因分析 第7页共7页免责声明：图文

6、来源网络征集，版权归原作者所有。若侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本站联系，我们将及时更正、删除！谢谢！(一)缺乏审批和主动报建意识。企业只顾生产进度，忽略审批报建手续，对审批报建业务不积极不配合，不落实人员跟进，尚缺专门的业务报建人员。(二)业务不熟，高层重视程度不够。办证材料不齐全，业务不熟，不懂如何与部门沟通。高层不重视，业务员失去耐心，懒于勤政。高层过于重视，便是设法走捷径，不走正规程序办理。走了弯路，遇了阻力，工作反复，效果不明显。(三)先行建设行为与后期审批内容不符。因工艺需要，企业新建、改建和扩建(构)建筑物;利用闲置土地和厂房随意新建、扩建或拆除重建等，实现自我新布局;随

7、意增设蓄水池，改变隔离绿化带，改变厂区出入口位置，侵占用消防通道等先行建设行为，将对后期编制的建筑设计方案和总平图有不相协调的因素，必然给后期审批和报建带来难度。(四)审批部门变动。随着时间不断推移，规划审批发生5次调整和变动，每次调整和变动，接收部门对报审材料各有不同，而且要求更规范和完善。另外，各部门档案材料管理存在漏洞，部门之间档案材料移交也有难度。后面接收部门无法调阅档案材料，企业自身也无