商业街装修手册

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1、--特色商业街装修手册--.可修编-.----.可修编-.--目录前言………………………………………………………31．工程简介…………………………………………………32．?装修手册?目的……………………………………………33、定义和解释…………………………………………………34．咨询联络方式………………………………………………4一、房产技术条件和设备说明…………………………51．构造………………………………………………………52．机电设备…………………………………………………5二、装修办理流程………………………………………81．商

2、铺移交………………………………82．装修申请的受理和方案审核……………………………83．装修相关费用……………………………114．进场手续办理……………………………115．隐蔽工程验收……………………………126．退还押金……………………………12三、装修设计施工技术标准……………………………131．总那么…………………………………………………132．隐蔽工程设计施工技术标准………………………………133．装修工程设计施工技术标准…………………………214．餐厅厨房面积配比设计标准………………………………26--.可修编-.--5

3、．标准的执行…………………………………………32四、施工现场管理规定………………………………………321．综合管理…………………………………………………322．消防管理…………………………………………………323．平安管理…………………………………………………344．公共设施的管理……………………………………………355．环境保护…………………………………………………356．其他涉及公众利益的管理…………………………………36--.可修编-.--前言本?装修手册?说明“特色商业街〞的规划设计构思和装修规要求，同时鼓励商场商户具有个

4、性的装修设计风格，共同创造一个充满活力、迷人的购物环境，充分展现“特色商业街〞的经营特色。本?装修手册?的容将被视为物业效劳合同和租赁合同的附加条款容，。一、工程简介特色商业街，位于市两岸，西至尼姑桥，东至大道，南抵柏园桥，占地面积631亩，建筑面积21万平方米，由德国小镇、河街、爱情岛、民间博物馆四个局部组成的特色商业街，预计2016年9月将与市民见面。该工程以“打造德国异域风情、再造河街历史〞为设计理念，以文化为主题，建筑设计具有前瞻性与现代气息，地方文化特色鲜明，文化气氛与外部环境相协调。二、?装修手册?目的本手册特为“特色

5、商业街〞商场商户、相关装修设计和施工承包商编制，容包括有关商场根本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。本手册的目的，是希望商户熟悉“特色商业街〞的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。手册中包括商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。--.可修编-.--本手册为装修、施工之用，并直至全部过程的完成。希望商户与设计装修承包单位严密合作，与开展商及物业管理单位密切配合，并随时欢送任何形式的咨询。管理公司保存根据需要对本手册容修改的权利。一、定义和解释在本手册中，除容另有要求外，下面的术语意思为：“〞——位于路号的“特色

6、商业街〞。“经营区域〞——开展商和商户的经营场地。“公共区域〞——开展商指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人共用。“开展商〞——特色商业街房地产开展。“商户〞——租赁商铺场地的承租人、商铺自营户，也是装修人。“装修单位〞——受聘装修人承当租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供给商和施工单位等装修承包商。“管理公司〞——戴德梁行物业管理公司分公司，即商业街物业管理单位。“招商部、物业、工程部、物业部、企划部、财务部、人事部〞——管理公司下属管理部门。四、咨询联系方式“特色商业街〞部门：xx部咨询：--.可修编-.--一、房

7、产技术条件和设备说明1．构造本建筑物采用框架—--.可修编-.--剪力墙构造。商户、装修单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改构造，那么需要由开展商认可的专业的构造工程师进展设计。任何更改都必须得到管理公司书面认可，并且所发生的费用由商户承当。在临时或永久性的根底上，商户任何施加在构造上的负荷，不应超过允许的动负荷。商场区域的活动荷载在不同的区域和楼层有不同的活载荷数值：影城3.0KN/M2小商铺3.5KN/M2商业走廊3.5KN/M2一层楼面5.0KN/M2餐饮店铺2.5KN/M2游泳馆

8、2.5KN/M2具体技术条件以土建竣工图纸标明区域的数值为准。2．机电设备2.1电气系统：在商户租赁区的用电计算负荷，不能超过管理公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力效