外墙渗水修缮方案

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1、..-雅典10栋外墙渗水修缮工程施工方案..word.zl-..-缮者房屋修缮XX二0一七年四月二十九日目录一、工程概况二、编制依据三、总体修缮方案及流程四、重点容施工方案4.1蜘蛛人方案4.2外墙防水及墙面修复方案五、工程质量控制措施六、平安文明保障措施七、工期保障措施..word.zl-..-雅典10栋外墙渗水修缮工程施工方案1.工程概况1.1物业概况：雅典位于两江新区中心位置〔金渝大道栖霞路8号〕，由金渝大道、金开大道、机场高速围合而成；与两江新区管委会隔街相望，紧邻轻轨3号线金童路站，多条公

2、交线路，交通便利；地块还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。 开发商为奥林匹克花园置业XX，物业公司为融创物业管理XX。1.2修缮容：本次修缮容为本小区10栋外墙渗水，因房屋已建成十余年，年久失修。现多数业主室均存在外墙渗水的情况，对业主的生活造成诸多不便，业主反应需要及时进展修缮以消除影响。本次修缮方案为局部修缮，根据现场的实际统计情况进展修补。2.编制依据2．1、?建筑工程施工质量验收统一标准?      GB50300-2001 2.2、?建筑装饰装修工程质量验收规?      

3、GB50210-2001 2.3、?民用建筑工程室环境污染控制规?  GB50325-2001 2.4、?建筑涂饰工程施工验收规程?          JGJ/T29-2003 2.5、?施工现场临时用电平安技术规?      JGJ46-2005 ..word.zl-..-2.6、?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59－99〕 2.7、?高处作业平安规那么?JGJ5027-92  2.8、?建筑施工高处作业平安技术规?JGJ80-91 2.9、?建筑机械使用平安技术规?〔JGJ33-2001〕 2.

4、10、?工程建立标准强制性条文? 2.11、?建筑用料及做法?2.12、?本工程施工图纸?2.13?屋面工程防水技术规?〔GB50207—2010〕、2.14、?新型沥青卷材防水工程技术规?3.修缮总体方案及流程3.1、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水主要存在以下几个方面原因：〔1〕、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水层，雨天有积水在空调井处并渗入室〔2〕、外墙瓷砖墙面有裂缝，导致雨水经墙面渗入楼下业主室3.2施工方案：为了彻底解决外墙渗水，需对外墙面砖剔除后重新施工防水后做外墙漆；空调板找坡

5、并增加防水层。3.3、施工流程：材料及设备进场——吊绳的搭设——撤除障碍物〔空调百叶等〕—成品〔空调、玻璃盖板〕保护—清理基层—建筑找坡——JS涂抹防水施工两遍——外墙瓷砖剔除——20mm厚1:2.5防水砂浆找平——抗裂砂浆2遍掺入耐碱玻纤网格布——外墙专用防水腻子3遍打磨成型——外墙涂料3遍——喷甲基硅醇钠憎水剂--清理施工作业面垃圾。4.重点容施工方案4、1蜘蛛人施工方案..word.zl-..-4.1.1本方案主要为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作业容为筒仓外墙面的清洗、修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施

6、工方式：①吊绳〔拉力为≥240KN〕，②副绳〔平安保护绳拉力≥22KN〕，③吊板〔水曲柳木，须新制的〕，④钢丝绳〔直径Φ10〕，⑤U型蟹扣〔不锈钢〕，⑥自锁器〔当工作绳出现问题时，起平安保护作用〕，⑦平安带。4.1.2材料准备：吊绳：高空作业绳，直径18毫米拉力为240000牛顿(合计:2吨半左右)；卡环：钢丝绳专用配套卡环高压水枪、处理外墙面所有材料4.1.3技术准备1．蜘蛛人施工是属于高空作业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体安康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工

7、人担任外墙清洗和修补等施工任务。2.施工前认真地再研究一下列图纸和规以及甲方的要求，保证技术人员和施工人员对施工任务和任务目标有个明确的掌握。3.根据图纸要求对筒仓进展清洗和外表处理。4.1.4人员准备除上述提到的施工人员以外，本项工作尚需配置以下人员：技术员：熟稔施工图纸和施工规，有清洗及修补施工方面的质检和验收等方面的经历。平安监视员：专门负责监视材料平安的检查以及平安带和平安绳系挂方面的检查，保证本项工作处于平安可控的状态。..word.zl-..-4.1.5作业条件正式施工前要求根据设计要求

8、先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规规定后，方可进展大面积的施工。施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进展施工。施工措施1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在30~45岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于65公斤。一定不能有恐高症。 2、施工人员必须先进展平安规程的学习，熟悉前方可进展施工。 3、施工人员必须持有高空作业证，持证上岗，须具有五年以上高空作业经历。 4、高空作业人员每天施工前，应先检查随身佩戴的平安设施，包括