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1、浅析海南的温泉怪象新浪乐居0v"M9c&u买房,购房,装修论坛,房产论坛'Q/c#k*U"w日前，中共海南省委书记罗保铭表示，海南的温泉、地热资源应利用在旅游休闲、康体理疗项目，而不能成为房地产项目的招牌。他指出，温泉和地热并不是取之不尽用之不竭的，开发温泉和地热资源应有科学合理的规划，特别是海南海岸线的热泉开发，一定要有序进行，防止过度利用造成海水反渗。宝贵的资源应使用在旅游等公众项目，若房地产项目使用温泉资源，地下水会被过度利用，对环境有较大影响。3R.[(b9P9s3新浪乐居biz.bbs.house.sina.com
2、.cn }3j2Z+A6i+L走入“误区”的海南温泉概念2i#Y"M;V L(x:h,T+K房产论坛,装修论坛,业主论坛回顾海南过往的十年，以“温泉”为诉求的楼盘受到众多购房人青睐：保亭某楼盘24小时温泉入户按15元/吨的标准收取；酒店式服务公寓，温泉入户后费用不单独向住户收取，而是包含在午夜管理及服务费中；高档温泉别墅除了设置适合全家人泡的温泉泳池外，还会在顶层露台设计私密温泉小池……新浪乐居0e'@5N5_但是在这些温泉品牌地产的背后，我们是否考虑过温泉式地产发展中存在的问题？中国温泉产业粗放式发展的模式，是否有利于温
3、泉产业的持续发展？要回答这些问题，可以看到海南房地产业的一个普遍现象：一些开发商借着温泉的概念，人工加温，即真热水假温泉，来蒙混顾客。有些温泉盲目过量开采，导致水温下降或水源枯竭，只好用人工加温取代温泉水，但对外仍然打温泉品牌“招摇撞骗”。一旦人们对温泉有了更多的了解，就会知道这些并非传说中有着很好养生效果的天然温泉，久之温泉的概念和品牌就因为太过泛滥而丧失吸引力。新浪乐居论坛2U-Q.`"b据非科学统计，海南大多数温泉楼盘没有做过过滤设备，没有除沙器、氧化器等等，这样的温泉水在管道里一定会因为堵塞而形成死水。温泉成了楼盘开发
4、商的最佳卖点，即使普普通通的住宅，加上温泉的卖点都可以引爆消费者的购买热情。海南温泉地产表面上看十分红火，但还能红多久？还要打个问号。众所周知，海南富产温泉、地热，对温泉式地产有利。目前以温泉为主打概念的在售楼盘，总数量可以达到近一百家左右。面对大自然赐予的这份大礼，最大的直接受益者就是海南的众多地产开发商，温泉概念大大提升了地产的附加值，充满了仙境享受的期许。热热闹闹吞吐云雾的土地上，种上了水泥房子和人们的度假梦。可是真温泉的地产项目，在海南又有多少呢？)G&y:S$J买房,购房,装修论坛,房产论坛买房,购房,装修论坛,房产
5、论坛0v#!C)z9Y(@追溯温泉产业的本源 j*W#{,n+E#[新浪乐居$^-j%z(h9D*T!`从严格意义上来讲，温泉应有三个涵义：有一定矿物质，达到一定温度，还有冒出地表的泉水。但是现在人们把钻孔抽出来的地下热水,也称之为温泉。温泉产业本身就是以温泉资源开发为依托,与地产和旅游相结合的高效产业。自20世纪90年代以来，我国温泉相关产业迅速发展，成为国内的产业亮点，但整体上温泉业的发展却还处于粗放式的阶段。作为产业形态之一,温泉业也有其特殊的发展规律和经营模式。日本是我国的近邻,温泉资源丰富，温泉开发十分先进，为我
6、们的发展提供了许多的成功借鉴案例。biz.bbs.house.sina.com.cn3])N(a8H据统计，日本从北到南约有2600多座温泉，有7.5万家温泉旅馆。每年约有1.1亿人次使用温泉，相当于日本的总人口数。因而，日本享有“温泉王国”的美称。而日本温泉发展的成功，很大一部分得益于多火山列岛的自然环境，温泉资源遍布日本全国，而且泉质种类繁多。加之日本温泉旅馆所独具的日式传统文化和建筑特色，使日本温泉在日本的旅游中占据了极为重要的角色，各地几乎都有有名的温泉。对日本人来说泡温泉已不只是一种享受，更是生活中必不可少的一个部分
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8、/@3Mbiz.bbs.house.sina.com.cn其中，位于神户市北部的有马温泉（ArimaOnsen），历史悠久，素有“神戶之腹地”之称，是日本三大名泉之一。有马温泉中含有约为海水2倍浓度的铁盐，泉色以铁锈红的“金泉”和无色透明的炭酸泉“银泉”尤为著名，因此只有在有马温泉才能享受到泉质不同的两种温泉，它对风湿，神经疏通等具有一定疗效。另外，在历史悠久的寺町一带及汤本坡，在温泉氛围中散步，也是一种乐趣。金泉与银泉的泉源，以及使用金泉的浴池“金之汤”、使用银泉的浴池“银之汤”及“有马工房”等，都给人留下深刻
9、的印象，真可谓是把温泉的精髓融入到了生活中。从日本的温泉文化可以感受日本人生活的精致和精细，日本人泡温泉不单纯是为了洗浴，而是将其发展成一种文化消费。随着日本旅游形式多样化的发展，开始兴建主题博物馆、举办各种民俗活动，利用区内各种组织（旅馆协作、旅游协会）统一价格、提高服务质
