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时间：2021-11-30
《2010抚州湖景嘉园营销策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、1湖景嘉园营销策略>推广策略>营销推广计划>推盘策略>价格策略2概而言之就是寻求形象及产品的双突围【形象——突围（不湮没于常规）】【产品——突围（不沉沦于大众）】3湖景嘉园营销策略>推广策略>营销推广计划>推盘策略>价格策略策略1可考虑设立推广名:增强项目识别性（除了良好的视觉表现外，好的案名应该利于推广，便于传播）推广策略思考：考虑到目前抚州地产项目后市供应量较大，各盘的广告宣传也是铺天盖地，我们希望本案的
2、入市形象能够较以往有所改变，旨在从同质化的宣传体系中突围，并结合项目本身的特质，树立项目与众不同的入市形象，以达到事半功倍的宣传告之效果。3000亩梦湖、凤岗河、体育馆、梦湖公园=湖景嘉园物理定位物理案名建议：卖点不突出，案名记忆度不够，建议重新定位推广名案名释义：1、凸显梦湖生态水景优势，突出本案最大景观卖点；2、凸显项目与梦湖的相对位置的唯一性；3、容易吸引抚州市民对本案的关注度，激发市民对本案的联想。梦湖壹号从抚州当地传播市场看，存在两大特征，一是人与人之间关系相比大城市更为亲近，休闲娱乐选择相对较少，人们的活动
3、范围较为固定，良好的口碑运作是关键；二是在主力媒体的选择上，应该要有阶段性和阶层针对性，大面积撒网反而会分散媒体攻击力。从抚州当地媒体推广情况来看，报纸、杂志广告等纸媒广告推广效果较差，户外媒体效果相对较好。当地居民人口有限，地方小，没有固定读报习惯，可以根据当地居民阅读习惯，有针对地选择主要报纸媒体进行项目前期形象推广、塑造入市形象，有选择的进行户外媒体宣传，可以扩大地域宣传面。通过创新推广方案，运用口碑操作效应，使项目形象迅速树立起来，并为当地人所熟知、认知、认可。策略2有针对地选择渠道媒体、创新推广方案、运用口碑
4、操作效应8有针对地选择渠道媒体、创新推广方案、运用口碑操作效应跨界合作（抚州当地高级饭店、酒店、娱乐场所、汽车展示销售）活动策划（根据销售节点需要组织各项会员招募、推广活动）口碑运作（俱乐部会员购房优惠政策）（与有关公司达成战略联盟成立梦湖1号会员俱乐部，会员可享受多项超值优惠或服务）媒体选择（当地具有一定影响力的主流媒体，如报纸、广播公交车身广告）渠道选择（针对目标客户群定向销售）现场包装：售楼处、样板房包装到位，营造现场奢华感，提升购房人心里价格预期。主题建议：ARTDECO风---现代与古典的完美结合，沉稳典雅又
5、不失奢华感外部指示系统：与售楼处包装风格相统一，醒目惹眼不失档次感现场体验：营造现场奢华感，提升购房人心里价格预期专业化销售接待、物业管理服务体验，加强购买信心策略310样 板 房建议
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