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时间：2021-11-30
《商丘市博远名苑商业提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、☞博远名苑商铺产品定位针对项目的分析和初步的市场调查研究，本案商铺介于社区商铺和商业街之间，所以在定位方面，不能完全定位在社区商业上，单一的社区型商业定位，不足以支撑目前项目的商业体量，同时也不能完全定位在商业街而放弃社区商业的优势及支撑点。需要将两者结合起来操作。将本项目打造成集商业、休闲、文化、娱乐、餐饮等功能于一体，代表商丘先进的城市商业发展理念的一个项目。在整合营销推广及销售上将本项目的商铺部分独立分出来，进行统一的整合营销传播，但不完全独立，借助于博远名苑幸福派的前期的市场影响力带动商
2、铺的销售。在商铺推售时间上我司建议目前暂不考虑进行商铺的销售，待住宅交房后再进行商铺的集中销售，根据“以住带商”的销售策略，伴随博远名苑项目即将交付使用，业主将进入大规模装修阶段，交房后在半年的时间内社区的入住率将会有明显提升，因此，本案商铺的市场价值也将随着时间的推移将越发凸显价值。在商业的推广上我们建议对商业进行新的命名和定位，博远名苑与商丘神火大道成熟商圈紧邻，周边医院、银行、邮政、教育、交通等商业配套齐全，随着商丘新城中心南移，此区域未来将蓬勃发展。同时项目紧邻城市主干道南京路，因此，建
3、议商铺案名：博远•财富大道☞项目市场定位：新城核心•南京路旁•首座时尚风情商业街以“首座时尚风情商业街”作为项目核心价值定位来进行商铺的市场推广，实现项目差异化。以”首座“概念树立项目在新城核心•南京路旁第一的概念，制造项目独特卖点，赋了商铺部分一种稀缺高端概念及无限升值前景。●以差异化的定位在商丘市场树立标杆，制造营销热点，引起客户关注，实现项目大面积快速的营销传播。☞项目核心竞争力的打造在房地产市场目益同质化的今天，要在市场上站稳脚跟，占领市场，就要进一步挖掘楼盘本身的核心竞争力，只有认识了
4、项目自身的核心竞争力，才能超越产品的同质化，在市场上独树一帜，作为项目形象定位的指导。赋予本项目“首座时尚风情商业街”主题定位；借势炒作“首座时尚风情商业街”概念“首座时尚风情商业街”主题定位的解构：◆博远•财富大道区域价值：项目位于南京路与中州交汇处，该区域目前已逐步成为新的高尚居住区，拥有大量的优质消费客群。◆博远•财富大道产品价值：自身社区消费群体及周边项目带来的巨大客源，自身产品优势。◆博远•财富大道区域经济：业态发展前景无限☞“首座时尚风情商业街”主题定位的业态定位解构此次方案主要解决
5、的是商铺的销售问题，但在谈论销售办法之前，我们需要对商铺进行商业业态及功能划分上的定位。商铺除了
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