金华市统计局-浙江省金华市区房地产投资势头强劲

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1、今年房地产投资成为市区投资的热点板块，1-7月市区完成房地产开发投资63.54亿元，增长83.6%，是全市平均增速的2.5倍。市区房地产投资走势强劲，从4月份开始，增速明显快于全市平均水平。1、从构成看，建安投资增长和占比双提高。1-7月完成建安投资42.52亿元，增长71.7%，占房地产投资的比重为66.9%。增速和占比分别较上年同期提高了3.6和3.3个百分点。同时，由于购置成本的上升，土地购置费达14.44亿元，总量接近翻番，占房地产投资比重为22.7%。2、按用途分，住宅类占比高，商业营业用房增长快。1-7月住宅类投资为38.95亿元，增长54

2、.3%，占房地产投资的比重为61.3%，占比明显高于办公楼（2.6%）、商业营业用房（27.3%）、其他（8.8%）。其中，由于万达广场等项目的推动作用，增长最快的是商业营业用房，增长4.7倍。3、资金筹措情况较好。1-7月本年实际到位资金120.22亿元，增长65.2%，其中，国内贷款26亿元，增长72.1%；自筹资金26.65亿元，增长51.5%；定金及预收款47.37亿元，增长52.3%。在资金的主要构成中，定金及预收款占比最大，为39.4%，增速最快的则是国内贷款。4、销售市场反映活跃。1-7月商品房销售面积87.28万平方米，占全市的比重为4

3、3.8%，增长57.3%，快于全市平均增速12.3个百分点，其中，住宅销售面积71.9万平方米，增长46.2%。由于去年同期销售形势低迷，而今年无论是市场推盘数量和购买行情都明显提升，如绿城海棠花园、金华万达广场等项目当年销售面积均超10万平方米。