门头沟成最热新城

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1、沿着阜石路一路向西，很快就能到达门头沟，虽然这里是北京少数几个至今未开通城际轨道交通的远郊区，但丝毫不影响门头沟在北京楼市中的地位。就是在这几年前还是连片村落的地方，而今不但各个新盘项目林立，更是搅动着整个京城的土地市场，众多房企纷纷抢滩、不惜“一掷万金”。几天前，2月26日，闽系房企中骏置业以39.48亿元，配建5万平米公租房，战胜了万科、绿城、首创等多家房企，竞得门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块，溢价率50%，据业内人士计算，剔除无偿还建设的安置房和商业之外，纯商品住宅部分实际

2、楼面价高达4.1万元/平方米。至此，仅在门头沟区域已经汇集了保利、电建、融创、绿城、金地、远洋、华润、华远等十余家大型房企。“虽然竞争更加激烈，但几家一起做，肯定比一家单做要好。”在远洋新天地一位负责人表示，包括远洋在内，多家房企仍将对门头沟保持关注，这将带动门头沟板块在未来北京楼市格局中凸起。3个月，门头沟楼面价涨了8000元/平方米“知道很多开发商都看好门头沟，但没想到会涨得那么高。”近日，一位参与了几天前门头沟地块竞价的国企开发商这样说。当时有十几家房企参与了竞拍，绿城住总联合体、融创、首创

3、、首开、金地中建联合体、绿地、碧桂园、万科和中铁建与平安的联合体，都是重量级买家。但最后，地块却出人意料地被中骏置业以39.48亿元，配建5万平米公租房购得。据业内人士计算，剔除无偿还建设的安置房和商业之外，纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/平方米，业内预计未来楼盘售价，每平方米会突破10万元。据中骏置业证实，公司测得该地块楼面价约每平米4万元左右。中骏置业副总裁李维在也表示，该宗地价格在合理的预算内。虽然有配建公租房，但公司会在产品方面寻求创新。而据北京青年报记者了解，在此次土地拍卖前，门

4、头沟单价地王由中交绿城联合体夺得。去年11月18日，中交绿城联合体以57亿元的总价拿下门头沟6020地块，该宗地楼面价已达3.32万/平方米。没想到的是，这顶区域地王的帽子只戴了三个月即易主他人。并且楼面价轻易上涨了8000元/平方米。为何连轨道交通都没有的门头沟这么火？土地供应尤其是住宅用地稀少是一个关键原因。资料显示，历年来门头沟区土地出让数量有限，2006-2015年十年间住宅用地仅仅出让20宗，物以稀为贵，2014年，门头沟商品住宅的整体均价水平拉高到32653元/平方米，并在2015年持

5、续保持高位，达到32775元/平方米，在北京16个区县当中排名第7，仅次于城6区，在各郊区县当中排名首位。这样的升值幅度也催生了房企对门头沟板块的热情。此次中骏购得的门头沟新地王经过了76轮竞拍，在很快