商铺租赁合同正规版

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1、商铺租赁合同正规版商铺租赁合同正规版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，订立本合同。一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。二、租赁期间为______年，从__________年________月_____日至__________年_________月_____日，其中装修期免租_______个月，市场培育期免租______年。商铺交付时间为______年______月______日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在

2、同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准：_____；租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每______年______月______日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：_____;户名：_____________;开户银行：___________;第5页共5页帐号：____________。保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币______元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金：对于甲乙双方

3、因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。八、影院

4、建设及设备要求1、乙方对影院项目必须按JGJ58-20，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设，其中最大影厅的银幕不少于10米×18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内最佳视听效果。第5页共5页3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外

5、、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、不