2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十四】

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1、2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十四】在一建模拟考试中成绩总是忽高忽低，是重点没抓住还是在考试中发挥失误？下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十四】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!2020一级建造师《工程法规》考点预习汇总【十四】考点：无效合同和效力待定合同的规定一、无效合同(一)无效合同的类型【重要】1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同3.以合法形式掩盖非法目的4.损害社会公

2、共利益5.违反法律、行政法规的强制性规定合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。同时，必须是违反了法律、行政法规的强制性规范才导致合同无效，违反其中任意性规范并不导致合同无效。(二)无效免责条款1.造成对方人身伤害的;2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。(三)建设工程无效施工合同的主要情形【重要】(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招

3、标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。(四)无效合同的法律后果【重要】1.自始无效;2.部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效;3.合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款(注：结算条款和清理条款也不受合同效力的影响)的效力。4.返还财产;不能或没必要返还的，折价补偿;赔偿损失(有过错的一方赔偿对方的损失;双方都有过错的，各自承担相应的赔偿责任)。(五)无

4、效合同的工程款结算【重要】1.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2.建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。二、效力待定合同【重要】《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。1

5、.限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。2.无权代理人以被代理人名义订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出3.无处

6、分权人订立的合同无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2020一级建造师《工程法规》考点预习【二】考点：合同的履行、变更、转让、撤销和终止一、合同的变更【重要】1.合同变更须经当事人双方协商一致;2.合同变更应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续3.约定不明的，推定为未变更4.企业名称的变更、法定代表人的变更，签约人的变更不影响合同的变更二、合同权利义务的转让【重要】(一)合同权利的转让(包括全部转让和部分转让)1.不得转让的债权：合同性质不得

7、转让;当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让(最高额抵押的主合同债权不得转让);2.应当通知债务人;未经通知，转让对债务人不发生效力;转让通知不得撤销，但经受让人同意的除外;3.债务人对让与人的抗辩权和抵销权，可以向受让人主张;4.从权利随主权利转让，但专属于债权人自身的除外。5.抗辩权和抵销权也随之转移(二)义务的转让(包括全部转让和部分转让)：经债权人同意(三)权利义务一并转让(只能是全部转让)：经对方同意三、可撤销合同【必会】(一)可撤销合同的种类1.因重大误解订立的合同2.在订立合同时显失公平

8、的合同(意思表示不真实;合同订立时)3.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同(二)撤销权的行使《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。需要注意的是，行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。(三)被撤销合同的法律后果自始无效(注：撤