2020一级建造师《项目管理》考点预习汇总【九】

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1、2020一级建造师《项目管理》考点预习汇总【九】在考试中突出重围的人无不是掌握考试重点和一定的学习技巧，那么如何在考试中突出重围？下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020一级建造师《项目管理》考点预习汇总【九】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!2020一级建造师《项目管理》考点预习汇总【九】考点：工程咨询合同计价方式工程咨询服务具有知识密集性和综合性的特点。咨询服务费用涉及费用计算方法和费用构成两个主要问题。一、计算方法常用的咨询费计算方法：人月费单价法、按日计费法、工程建设费用百分比。1.人月费单价法特点最常用、最基本的以服务时间

2、为基础的计费方法计算方法每人每月所需费用×人月数+其他非工资性开支适用情况一般性的项目规划和可行性研究、工程设计、项目管理和施工监理以及技术援助任务注：“人月费”并不仅仅是咨询人员的月工资。2.按日计费法(高于人月费率折算平均日费用)特点以服务时间为基础的计费方法计算方法每人每日所需费用×工作日数旅行、等候时间—有效工作时间旅费、食宿费、其他杂费；客户直接补偿重要性、风险性、复杂程度—每日费率专业水平、资历、工作经验—每日费率适用情况咨询工作期限短或不连续、咨询人员少的咨询项目，如管理或法律咨询、专家论证等。3.工程建设费用百分比计取依据根据工程规

3、模的大小、技术复杂程度、咨询服务内容的范围和要求等因素，取工程建设费的一定比例作为咨询费。特点计算简单，不需要规定各种费用的含义，而且费率一般也容易找到可参照的咨询项目对象，客户与咨询机构容易达成协议适用情况工程规模较小、工期较短（一般不超过一年）的建筑工程项目。主要用于有明显的相对独立阶段的连续性咨询服务，如可行性研究、工程设计、施工监理等。二、费用构成咨询服务费用由酬金(人月费率乘以人月数)、可报销费用、不可预见费用三部分组成。1.酬金仅考虑人月费率的构成及计算。2.可报销费用执行咨询任务期间发生的、未包括在公司管理费中的、可以据实报销的费用，

4、如咨询人员的差旅费，通信费用，各种资料的编制，复印和运输费，办公设备用品费等。3.不可预见费为了解决不可预见的工作量增加和由于价格上涨而引起的实际咨询服务费用增加的问题。该项费用通常为酬金与可保险费用之和的5%~15%。如果工作量和价格均无变化，咨询公司就不能提取这笔款项。三、合同计价工程咨询服务合同的计价主要采用总价和成本加酬金方式。1.总价合同根据咨询服务的内容、要求、难易程度、所需咨询人员的大致数量和时间等因素，确定一个总的咨询费额。咨询总额的确定：(1)可以根据估计的工程建设费和商定的费率来确定;(2)也可以按照人月费单价法，根据咨询服务所

5、需人员数量和服务时间等确定。2.成本加固定酬金这种方法是对咨询人员在咨询工作中所发生的全部成本予以补偿，并另外支付一定的酬金。采用这种计费方法的前提是客户和咨询人员就咨询服务的范围取得一致意见。(1)成本：工资性费用、公司管理费和可报销费用。(2)固定酬金是一笔用于补偿咨询人员的不可预见费、服务态度奖励和利润的费用，可以是费率固定或数额固定。①费率固定—至少为成本的15%~20%。②数额固定—预先估计将要发生的成本，再乘上适当的费率。采用数额固定，应注意以下两点：一是尽管完整、详细的工作范围尚不能确定，但有关项目的大致范围、内容和目标应该明确;二是

6、协议中应规定固定酬金可以适时调整，以适应可能发生的项目范围、服务内容、完工时间等方面的变化。2020一级建造师《项目管理》考点预习【二】考点：施工合同风险管理一、工程合同风险的概念合同风险是指合同中的以及由合同引起的不确定性。(1)按合同风险产生的原因分，可以分为合同工程风险和合同信用风险。(2)按合同的不同阶段进行划分。可以将合同风险分为合同订立风险和合同履约风险。二、工程合同风险产生的原因(1)合同的不确定性。(2)在复杂的、无法预测的世界中，一个工程的实施会存在各种各样的风险事件。(3)合同的语句表达不清晰、不细致、不严密、矛盾等而可能造成合

7、同的不完全。(4)由于合同双方的疏忽未就有关的事宜订立合同，而使合同不完全。(5)交易成本的存在。(6)信息的不对称。信息不对称是合同不完全的根源。(7)机会主义行为的存在。三、施工合同风险的类型【重要】1.项目外界环境风险（1）在国际工程中，工程所在国政治环境的变化（2）经济环境的变化，如通货膨胀、汇率调整、工资和物价上涨。（3）合同所依据的法律环境的变化（4）自然环境的变化2.项目组织成员资信和能力风险（1）业主资信和能力风险（2）承包商（分包商、供货商）资信和能力风险（3）其他方面，如政府机关工作人员、城市公共供应部门的干预、苛求和个人需求；

8、项目周边或涉及，的居民或单位的干预、抗议或苛刻的要求等。3.管理风险（1）对环境调查和预测的风险。（2）合同条款不严密、错