资源描述：
《旅游景区某寺商业配套项目立项申请书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、旅游景区商业配套项目立项申请书第1章总论1.1项目基本情况1.项目名称:通辽市库伦旗库三大寺扩建工程项目2.项目承办单位:科左后旗宇泰房屋开发有限公司3.项目负责人:单荣华4.项目所在地区、地点:库伦镇三大寺北侧5.建设内容:总建设面积7056.56?。包括商业建筑3719.84?,宾馆建筑2891.7?,戏台附属建筑445.02?,戏台96?,以及道路、绿化、硬化、给排水、供热等。6.投资规模:项目总投资2533.59万元。7.资金构成:项目全部总投资2533.59万元,其中开发建设投资1578.23万元,自营投资7
2、85.36万元,经营资金投入170万元。8.资金筹措:项目总投资2533.59万元,建设单位全部自筹。9.经济效益:项目全部完成后,可实现房地产销售收入2377.30万元,实现利润总额501.76万元,净利润376.32万元。自营部分正常年可实现自营收入260.9万元,利润总额65.03万元,净利润48.77万元,经营税金及附加15.67万元,土地增值税166.55万元。10.项目期计算期15年。其中建设期2年,销售期3年(含建设期)。11.可行性研究编制单位:1.2编制依据原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方
3、法与参数》(第二版)。通辽市人民政府《关于加快工业化、城镇化发展进程的实施意见》,2001年10月。国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。《内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要》,2003年。通辽市人民政府《西部大开发工程实施规划纲要》,2003年。住建部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,2006年。《中华人民共和国城市规划法》《城市居住区规划设计规范》,GB50180-93《内蒙古城市规划管理技术导则》《库伦旗城镇总体规划设计方案》国家现行的财会、税收政策。国家有关技术标准及规范。建
4、设单位提供的其它有关资料。1.3可行性研究的主要范围受项目承办单位的委托,我公司会同有关部门和相关单位,对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析,并在企业已有工作的基础上,根据当地的发展规划,按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定,编制了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括:1.项目建设的可行性与必要性2.项目市场分析及价格定位3.建设条件4.项目规划设计5.建筑设计方案6.节能与节水7.环境影响评价8.组织机构与人员配置9.项目实施
5、进度10.投资分析11.财务分析12.政策影响评价1.4建设单位基本情况科左后旗宇泰房屋开发有限公司成立于2006年10月,是一家注册资金1000万元,开发资质为四级,公司下设工程预算部、安全质量部、售楼中心、塑钢车间等部门。属股份制企业。公司有董事长、总经理、财务主管等领导,下设工程部、财务部、行政部、销售部、拆迁办等业务部门,现有工程技术人员6人,财务专业人员2人,行政文秘等专业人员1人,拆迁专业人员2人,专职销售人员2人及其他服务人员。公司成立以来,在房地产竞争激烈的情况下,坚持诚信经营、客户至上的理念,不断创新
6、、抢抓机遇,以建筑精品、绿色环保、创最佳人居环境为目标,坚持以人为本,一切为客户着想、一切让业主满意,先后开发了星星家园小区,建筑面积16000平米,迎宾小区32460平米,金鑫家园小区45000平米。均成为业内经典之作,在房地产内树立了良好的口碑和形象。1.5项目基本情况1.项目位置本工程建于库伦旗三大寺北侧,西北角与安代广场相临,东西北三面均为住宅小区。规划占地面积7479.45?。本项目位库伦镇老城区,三大寺北侧,安代广场西南侧,是目前库伦旗的活动中心。区域内市政设施配套齐全,交通便利,基础设施条件和煤、电、水资
7、源条件能够满足项目要求。2.区域基础条件供电:项目区内电力资源丰富,供电设施齐全,年用电负荷达到45900KVA,年供电量为18443万千瓦时。供水:市政供水网络齐全。能够完成保证本项目建成后的用水。采暖:由库伦旗供热公司集中供给。水温可达60?80℃,室内温度不低于18℃,采暖期6个月。项目新增采暖面积7056.56?。通讯:项目区拥有中国移动、中国联通、中国电信等较大通讯网络,通讯设施齐备,信息渠道方便快捷,能够满足入驻单位对各种信息的需要,可提供国内、国际电话服务、移动通讯服务及电报、传真、信息数据传输业务。3.
8、规划情况总建筑面积7056.56?,商业建筑3719.84?,宾馆建筑2891.7?,戏台附属建筑445.02?,戏台96?。容积率为0.94,建筑密度为0.54。1.6主要技术经济指标序号项目单位数值1占地面积?7479.452建筑数据?7056.562.2商业区?3719.842.3宾馆?2891.72.4戏台附属建筑?445
