厂房租赁合同范文--租赁合同

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1、厂房租赁合同范文-租赁合同厂房租赁合同范文出租方:XXX（以下简称甲方）承租方:xxx（以下简称乙方）根据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁厂房基本情况1、甲方将位于XX的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为X平方米。厂房类型为XXX,结构为XXX。2、本租赁物的功能为XX,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书而同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方

2、式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为X年，即从X_年X月X日起至X年X月X日止。租赁期间免收租费。2、租赁期限届满前x个月提出,经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用及支付方式1、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的X倍,即人民币X元（大写:x）。2、租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币x元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增X%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的x月x日作为每年租金调整日。3、物业管理费物业管理费

3、为每月每平方米人民币x元。4、供电增容费5、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行:帐号:第四条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第五条专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠

4、运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置火火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防

5、主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书而通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第七条保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第八条物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生

6、的费用由乙方负责。2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第九条装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意

7、后方能进行。第十条租赁物的转租经甲方书而同意后,乙方方可将租赁物的部分面枳转租，但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终

8、止,转租户无条件迁离租赁